济南历下保利金茂琅誉

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[基础信息]

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[产品规划]:1栋26F高层、3栋17F小高层

[产品面积]:万亿央企联袂巨献 建面约125-191m 臻稀奢宅
[规划户数]:共计238户
[车位比]:1:1.58[产权年限]:70年[容积率]:2.9[绿地率]:35%
[物业公司]:金茂物业
[交付标准]:精装
[交房时间]:2026.9.30
[物业费]:2.36
[梯户]:高层2梯4户，小高 2梯2户

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[核心价值力]
◎双雄合兵:万亿双央企 联合著笔CBD1.保利置业，国匠央企，耕植济南17载从2022年臻誉、2023年珑誉到2024年琅誉，顶阶誉系藏品，不断刷新济南人居传奇史诗。
2.中国金茂，隶属世界500强央企，入济6载，三府连城，七子争辉，六大社区高品质交付，高端圈层影响力誉满泉城。

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天赋贵址:历下CBD双核 划界塔尖坐
标1.CBD正脉 恒定济南价值金线在“强省会”和“东进”战略加持下，济南CBD以全省惟一国家级中央商务区段位实力登顶济南国际都会中芯价值之巅。商业旗舰、世界500强企业、鼎配奢居等TOP级资源强势聚合，辉映土地荣耀。

2.历下区府南约300米 寸土寸金一面串联济南老城历史文脉及醇熟繁盛一面接驳CBD国际都会万象，价值难以复刻。于此，重新界定中芯贵胄的身份标识。

◎极核臻萃:醇熟配套拱卫 织就璀璨盛景1.醇熟商圈:CBD、奥体、洪家楼、燕山等四大商圈星罗棋布，列席一座城的中芯热望。
2.纵横路网:工业南路、二环东路、解放东路、经十路等三纵五横交通动脉，畅达泉城。保利金茂琅誉售楼处电话400-6520-118转接6666
3.三甲医养:省立东院、武警医院、省妇幼保健医院等三甲级医疗配套环伺，便捷生活所需
4.生态有致:全福河景观带、砚泉、茂岭山、燕翅山，今坐拥1河1泉2山生态资源，无界繁华集萃，同脉自然万象。

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[在售产品信息]
囊1#
总高:26
面积:143m²-125m²-125m²-143m²公摊:约22.3%左右
层高:首层3.15 标准层(含顶层)层高了
价格:3-3.2万 楼层可选

2#
总高:17
面积:185m²公摊:约16.5%左右
层高:首层3.3标准层层高3.15 顶层层高为3.04m(为控制消防高度不超高54m 实际
顶层净高与标准层净高相同)
价格:3.3-3.5万 楼层可选

3#

总高:17

面积:143m²公摊:22%左右
层高:首层3.15 标准层(含顶层)层高3

价格:3.1-3.2万<只剩低楼层1-3>

4#
总高:17(待售)

面积:143m²-191m²

公摊:约18.2%左右
层高:首层3.3标准层(含顶层)层高3.15
其中，1#、3#、4#为北入大堂，2#为南入大堂(首层层高提升为3.30m)

项目户型

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