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近日，政府官网发布了中国稀土集团总部及科创中心（RJ02-C02-06）建设项目规划建筑设计调整方案批前公示。

调整后项目总建筑面积为 29088.71 ㎡ ( 增加 1145.63㎡ )，其中计容面积 21058.09 ㎡ ( 增加 1058.09 ㎡ )，不计容建筑面积 8030.62 ㎡ ( 增加了 87.54 ㎡ ); 容积率 0.372，增加 0.018; 建筑密度 13.9%; 绿地率 30%。

机动车停车位总数量 106 个，增加 6 个，满足《规划条件通知书》≥ 0.5 个 /100 ㎡建筑面积的数量要求 ; 非机动车停车位总数量 1053 个，增加 53 个，满足《规划条件通知书》≥ 5 个 /100 ㎡建筑面积的要求。调整后各项经济技术指标满足规划条件要求。

调整内容 1：总平面图

（1）. 为保证滨江东大道城市界面的完整性，优化非机动车停车区域及机动车停车区域位置，此优化仅对停车区域位置进行修改。

（2）. 在深化过程中，综合考虑停车效率和停车流线，优化汽车坡道出入口位置，与景观一体化设计。

调整内容 2：屋顶天窗

（1）. 优化天窗形状。

（2）. 根据节能设计要求，将天窗面积减小到整体屋面面积的 20% 以下。

调整内容 3：各层平面图

（1）. 扩大报告厅的面积，为日后多功能运营提供有利的基础条件。

（2）. 优化平面空间结构，提高展厅的布展效率。

（3）. 增加相应设备用房，在与结构和机电专业配合过程中，提出需配建的相应机房，以满足满足建筑本身的使用需求。

中国稀土集团总部及科创中心是江西省重点项目，是落户赣州乃至江西的第一家央企总部。总投资 12.16 亿元，占地面积 199.29 亩，总建筑面积约 10.7 万平方米。项目于 2024 年 2 月开工建设，计划 2026 年 5 月建成投用。

▲ 中国稀土集团总部及科创中心项目效果图

项目分两个地块建设，位于赣州蓉江新城 RJ02-C02-06 地块和 RJ02-C02-04 地块，挨着嘉福新天地二期，一线临江，周边公园环抱，环境优美宜人。

▲ 建设实景

建设内容为集团总部、科创中心两部分。其中集团总部包括产业中心、综合服务楼、会议交流中心等；科创中心包含稀土科技馆和科研楼等设施。

内容来源：赣州市自然资源局

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