住在南京热点关注

01央行公布2月LPR保持不变

02南部新城九庐180㎡样板间公开

03金基山和月将于本周六公开展厅

01.

2月LPR保持不变

有城市首套房贷利率低至2.86%

今日，央行公布2月LPR：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。与2025年1月相比，均没有变化。

而据统计，2024年全年，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降了35个基点和60个基点。而自2024年10月份至今，LPR均未发生变化。

最新一期的LPR未降，符合市场预期。但根据此前高层风向来看，今年仍有很大的降息空间。

2月13日，央行再次发文表示，要实施好适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，保持流通性充裕，更好把握存量和增量的关系，提高资金使用效率。

此前，有多位专家和机构预测，今年LPR合计有望再降50-75个基点。

中国社科院金融研究所副所长张明指出：2025年的降息降准幅度不宜低于2024年。这意味着，2025年应降准至少两次，每次50个BP；应降息2—3次，累计降息60个BP；继续调低存量房贷利率25个BP。

国信期货研究咨询部研究员夏豪杰甚至表示：货币政策基调由“稳健”转变为“适度宽松”，预计2025年LPR合计降幅75个基点。

而聚焦南京楼市，根据最新调查显示，目前南京首套房贷利率稳定在3%，二套房贷利率维持在3.3%，是历史最低水平。

据媒体爆料，目前佛山的首套房贷利率最低可做到2.86%，无限逼近公积金利率（目前公积金房贷利率为2.85%）！

毋庸置疑，目前楼市房贷利率降低是大势所趋！

02.

中信泰富·九庐

“楼王180”户型样板间今日公开

中信泰富·九庐开启主城大宅时代！

今日，南部新城豪宅九庐「楼王180」样板间及奢感地库盛大公开，南京各大媒体共同参观了九庐约10000㎡实景景观示范区、「楼王180」样板和奢感地库，感受其带来的市场久违的产品力及深入人心的艺术格调。

本次是九庐180㎡样板间首次对外公开，建面约180㎡户型位于九庐的社区中央，当之无愧的社区景观楼王，推窗即见万平中央景观。

建面约180㎡四室两厅三卫：

270°的玻璃幕墙视野极佳，采光、观景都是头等舱的享受，放眼望去，窗外盛景尽数铺陈眼前。

搭配约6米横厅、LDKB一体化、南向四开间的设计，屋内盈满阳光，治愈感满满；厨房为中西厨设计，中餐or西餐可随时切换。

在如此阔绰的活动空间中，不论是阖家团聚，还是招待亲朋好友、节日轰趴，都能在家庭聚厅中盛放欢聚时光。

双主卧的套房设计，将居住的舒适性与功能性做到最佳平衡，给予家人最舒适的放松休息空间。

在社区的资源享受上，「楼王180」可近距离享受项目的首层架空艺术空间，下楼即可抵达，随时感受艺术美学与气氛，是不可多得的都芯美学大宅。

在室内装标上，九庐从南京峯层高阶品位出发，采用国际一线品牌装标，迭新六恒科技，地源热泵+末端毛细管网辐射+集中式新风、首个阳台风机盘管系统、南部新城唯一的全屋软水，全面标定时代奢宅新标准。

项目动态：目前在售2、3、8、9号楼少量剩余房源，户型建面约125、150、180、220、230㎡，销许均价约5万/㎡。

项目约10000㎡实景景观示范区、样板间、会所、架空层等均已实景呈现，可现场前往参观体验！

03.

金基新一代低密园墅

山和月将于本周六公开展厅

刚刚，紫金山脚下，金基新一代低密园墅——山和月，官宣将于2月22日（本周六）公开城市展厅！

据悉，山和月位于紫金山东麓，对望紫金山，观山直线距离约300米；于此同时，距离换乘王4号线徐庄·苏宁总部站仅90米，未来出门即是地铁，生活很便利。

据官方介绍，山和月将以金基高端“月系”产品为基底，集萃九月森林与瞻月府营墅造园大成，迭代打造金基新一代“园墅”品类作品，从园居到墅居，山和月时金基又一次自我超越。

按规划，项目容积率仅1.1，限高18米，规划打造31栋4-5层新一代（院墅级）科技观山洋房产品，新一代的紫金山脚下低密豪宅。

在户型设计上，项目包含顶跃、平层、底跃等多元的高端产品类型，且仅约371套房源，数量很少，势必一房难求。

【空中立墅】户型建面约257㎡、325㎡的顶跃。南向采光无遮挡，实现多元场景组合，强独立性与私密性。

【林隐平墅】户型建面约165㎡、185㎡、230㎡的平层。最优空间感，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。

建面约165㎡的户型示意图：

建面约185㎡的户型示意图：

建面约230㎡底跃户型示意：

【私享院墅】户型建面约：283㎡、318㎡、405㎡的底跃。南北采光，最大约270°，地下室大面积光厅，引清风阳光入怀。

据可靠消息透露，项目预计将于4月中下旬公开实景，项目整体均价在5万/㎡，置换优势明显，城东改善客们真正“拼手速”的时候到了！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住在南京网

图片来源|受访者供图

南京业主被疯狂“宰割”！

地铁致房屋开裂？官方回复来了！

地铁5号线“好事多磨”！

名校停工？江核业主炸锅！

2024南京地铁大爆发！

桥北万象汇被爆关店撤铺！

转载｜爆料｜买房｜洽谈合作

欢迎联系我们：状元楼（jiapuyixing）

Firstar Media family

启明星新媒体矩阵

热点话题：南京2024年GDP站稳全国前十！

欢迎关注视频号“住在南京网”留言讨论！