深圳光明-龙湖御湖境
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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项目简介
龙湖御湖境售楼处电话：400-116-7278，项目位于6号线薯田埔站南侧300米，总占地面积22024.79m²，建筑面积152788m²，规划共5栋1164户其中保障房160户，1200个地下2层车位，主力户型81-120平（3-4房）精装交付，3梯6户，总层高48层,开盘时间2023-9-27，交房时间2025-12-31，备案价3.4万起，小学初中学区为深圳市光明区理创实验学校（九年一贯制）。
基础数据
项目名称：龙湖御湖境
开盘时间：2023-9-27
交房时间：2025-12-31
占地面积：22024.79m²
建筑面积：152788m²
交房标准：精装
物业费：3.9元/月/m²
总房源：1164户(含160户保障房）
车位比：1200个地下2层
主力户型：81-120平3-4房
楼层状况：共5栋33-48层
梯户比：3梯6户、3梯7户
位置：6号线薯田埔站南侧300米
开发商：深圳龙恒泰投资发展有限公司
开发商电话：400-116-7278
平面图及户型图
配套介绍
01交通配套
超核交通:3地铁动脉,约300米地铁6号线薯田埔站、两站接驳13号线(在建)、三站换乘11号线,2干道主脉,光明经济发展轴松白路在侧,贯穿全区;约1km瞬达南光高速入口,直达南山。
02商业配套
项目周边商业面积超5000㎡,配套齐全.光明大仟里(约2.3KM)公明天虹商场(约2.1KM)松岗天虹商场(约2,7KM),尽享都市繁华。
03教育配套
项目紧邻60班九年一贯制学校(规划中)、附近更有54班九年一贯制学校(规划中)、光明区高级中学(集团)科育学校(2023年9月开学)、深圳市光明区理创实验学校等，周边教育资源丰富。
04文体公园配套
坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园。
05产品鉴赏
【归家礼序】
①大门—登台入府：
小区大门整体以“皇冠”为造型打造。搭配汉白玉雕塑、安哥拉黑大理石、罗汉松，紫山水奢石，带给业主尊贵的第一道归家礼序。
②庭院—引湖入院;
庭院用汉白玉打造了雕塑心湖之月，配以进口红果冬青、星光灯将水景呈现得更加灵动。Prada绿奢石打造背景墙。整体庭院景观以水、月、廊、厅交融而成，带给业主归家的第二道礼序。
③风雨连廊—鎏金游廊：
以灯带、镂空格栅顶以及御湖水纹，打造了风雨连廊，在保障无雨归家的同时，设计师通过与水借景，与光借景，与园林借景，带给业主归家的第三道礼序。
④景观屏风—羿庭探境：
设计师通过“框景式”空间营造手法，以奢华的爱马仕灰大理石贴面，Prada绿奢石点缀格栅，形成了一道景观屏风，带给业主的第四道归家礼序。
优劣势分析
优势：
- 品牌与品质保障
- ：龙湖集团作为知名开发商，具有卓越的品牌信誉和稳健的财务状况，其高端产品系龙湖御湖境的品质有保障。
- 户型设计合理
- ：项目提供多种户型选择，如80~120平方米的3房至4房，满足不同家庭结构的需求。户型方正，空间利用率高，例如采用LDKB一体化设计或横厅设计，提高空间通透性和互动性。
- 周边配套设施齐全
- ：虽然部分项目周边大型商业综合体可能较少，但通常配备有底商满足日常消费。同时，周边还有购物中心、体育中心等休闲设施，以及优质的教育资源。
- 小区规划纯粹
- ：小区整体规划比较纯粹，居住环境相对安静，且园林设计精美，带给业主尊贵的归家礼序。
- 地理位置优越
- ：项目通常坐落于城市发展潜力区域，交通便利，如临近地铁站，方便居民出行。
- 物业服务周到
- ：龙湖物业团队专业且经验丰富，提供全方位的物业服务，让居民生活安心舒适。
缺点：
- 周边城市面貌一般
- ：项目周边可能存在农民房和工业园，城市面貌一般，可能影响居住环境和体验。
- 交通噪音干扰
- ：部分项目可能因靠近交通干道（如南光高速）而受到交通噪音的干扰。
- 车位配比紧张
- ：随着居民入住率的提高，车位配比可能会变得紧张，未来可能无法满足所有居民的停车需求。
- 价格偏高
- ：作为高品质住宅，龙湖御湖境的售价相对较高，可能对部分购房者构成经济压力。
- 区域发展待成熟
- ：部分项目所在区域虽具发展潜力，但尚需时间实现全面综合发展，短期价值可能未完全体现。
综上所述，龙湖御湖境在品牌、户型设计、配套设施、小区规划、地理位置和物业服务等方面具有显著优势，但同时也存在周边城市面貌一般、交通噪音干扰、车位配比紧张、价格偏高和区域发展待成熟等缺点。购房者在选择时应综合考虑这些因素，根据自己的需求和预算做出决策。
深圳光明-龙湖御湖境
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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。
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