2025年，天河凌塘村先跑为敬！

刚刚，有村民爆料，今天凌塘村三社社员大会表决通过了三项议题，分别是：开发方案、户型配比、补偿安置。

新塘街组织开展针对以下征收范围(凌塘新村)的改造意愿征询工作，已完成任务。

｜图源：村民供图

经街道办统计(截至2月20日)，三社全体社区股东(300人)已签257 人，意愿征询完成率:85.67%。

十八周岁以上村民(包含三社全体社区股东，以及其直系亲属，458 人)，已签 383 人,意愿征询完成率:83.62%。

三个议题的同意人数，均占实际到场人数的84%以上。

接下来，凌塘村将开始开始实施大刀阔斧的改造了。

这次村民甩出了6个相关内部文件，有需要的可以联系文末微信获取。

｜图源：村民供图

咱们具体来看这三大议题。

1、开发方案，确定了土地利用规划图，收储2.79公顷，4.03公顷用于回迁。

政府收储的地块17（主要建筑地块），用地面积2.79公顷，住宅面积7.45公顷，容积率为3.0，限高65米。

地块18和地块21（菱塘草莓园地块）都是复建地块，用地面积加起来4.03公顷，分别限高55、65米。

｜图源：村民供图

2、补偿安置方案，货币最高补1.6万/平（不含其他奖励）。

回迁安置面积按照三层半，可以8000元/平申请购买。

｜图源：村民供图

货币补偿，村民和非村民最高补1.6万/平，临迁费等另算。

规定时间内签约的，奖励一个车位。

｜图源：村民供图

3、规划方案，确定楼栋布局及户型配比，使用率高达110%。

首开区安置房布局如下，7栋楼围合式布局，户型包含70-140平。

安置房计划自2025年7月1日起力争3年内完成回迁安置，一次性支付36个月临时安置费。

｜图源：村民供图

户型也比传统回迁房出色，部分户型自带入户花园、超大阳台。

｜图源：村民供图

｜图源：村民供图

让人震惊的是，户型的使用率可以做到110%，回迁房已经卷成这样了吗？

｜图源：村民供图

不止凌塘村，据不完全统计，天河已有6条村正在推进改造，覆盖面积已超过1000公顷。

其中已有柯木塱村、长湴村、元岗村等已同步进行基础数据调查和土地勘测定界等前期工作。

｜广州楼市发布 制

今年大会开局，重点提名旧改。

天河旧改率先跑起来了，你们村有动作了吗？