深圳光明-振业天境云庭
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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项目简介
振业天境云庭售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明区新湖街道光辉大道与华夏路交汇处西南侧，项目总占地面积约1.2万平，建筑面积约9万平，共有4栋层高38层，2梯5户布局，总房源480户（含105套租赁性保障房），共有车位800个地下3层，车位比1：1.37;主力户型89-141平3-4房，带装修，开盘时间2024年10月20日，交楼时间2026年12月30日；备案均价4.8万每平，物业费4.5元每平/月，学区范围深圳外国语学校，东周学校，项目自带幼儿园。
基础数据
【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司
【占地】12222.58㎡
【建面】55002㎡
【容积率】4.5
【可售套数】375户
【楼层】32/33/38层
【车位比】1:1.7（800个停车位）
【户型】建面约89㎡3房2厅2卫、113㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫
【物业公司】振业城服公司
平面图及户型图
89平3房2厅2卫 南曦C1户型
◆ 经典格局，南向3房
◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深
113平4房2厅2卫 穿云D户型
◆经典格局，南北通透，动静分区
◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深
114平4房2厅2卫 揽胜B户型
◆ 客厅卧室全向观景
◆ 约7.1米超宽阳台
◆ 全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深
141平4房2厅2卫 天阙A户型
◆超大面宽:整个户型约15.5米面宽，客厅约6.2米面宽
◆全新设计高使用率，阳台飘窗更大进深
◆南北通透，阔绰尺度
◆百变空间，灵活功能
配套介绍
01交通配套
【多元交通网络，畅达大湾区全境】
1高铁3高速4地铁环绕
1高铁：光明城站
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
4地铁：6号线 、13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）
02商业配套
【商业荟萃，畅享缤纷生活】
创意街区+四大商mall
自带超3000㎡创意街区，满足业主未来的基础生活需求。周边蓝鲸世界、万达广场，星河coco city（在建）、绿地商业（在建），让繁华触手可及。
03教育配套
【学府为邻，启幕人生高起点】
22所学府环伺，近享全龄段优质教育
紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有22所学校汇集。
04文体公园配套
【天赋卓越，科学公园头排观景位，不可复制】
无遮挡俯瞰208万㎡城市中央公园，科学公园头排观景位，罕有的一线景观资源地块，天赋卓越不可复制。
优劣势分析
振业天境云庭的优点包括：
- 国企背景开发商：振业天境云庭由深圳国企振业集团打造，品质交楼有保障。
- 低密度住宅：项目总层高为32-38层，位于光明中心区，科学公园的一线头排，居住环境优美。
- 周边文化配套齐全：周边有科技馆、美术馆、艺术馆和科学岛等设施，未来科学公园将成为一个集合科技与艺术的综合区域。
- 教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，包括深圳外国语学校、深圳小学、深圳理工大学高中部和南方科技大学附属学校等，适合有孩子的家庭。
振业天境云庭的缺点包括：
- 地铁口较远：项目距离地铁6号线楼村站约1公里，到光明站约1.5公里，步行需要较长时间。
- 噪音影响：由于片区正在大力建设中，可能会有噪音和粉尘的影响。
- 居住人群不纯粹：小区内有公租房和企业自持租赁住房，居住人群相对不纯粹。
- 部分户型视野受限：部分户型如89平方米的刚需户型看不到公园景观，113平方米的户型朝向东北，日晒较少。
- 小区园林小：小区占地仅1.2万平方米，花园面积和活动空间较小。
- 大型商业设施远：项目距离大型商业设施如万达广场和蓝鲸世界约3.5公里，开车需要20分钟。
深圳光明-振业天境云庭
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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。
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