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一、地段区位

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<来自：楼盘全景>

项目位于长沙芙蓉区 ·浏阳河沿河路和红旗路交叉口

二、周边配套

1、交通

到高铁南站约4.7KM，驾车约8分钟；到机场18KM，驾车约25分钟。距地铁2号线长沙大道站约3.6KM，地铁6号线约2KM，规划中的地铁8号线大约1.8KM

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2、教育

自建幼儿园，小学待建（育英浏阳河小学），初中派位（东雅、长郡芙蓉、湘郡培粹等）长沙龙湖天璞售楼中心：400-681-7288转3333【官方认证】

3、商业

自带龙湖天街，规划62万方滨水商业，2023年5月份已开业运营（距离项目约1.2KM）长沙龙湖天璞售楼中心：400-681-7288转3333【官方认证】

4、休闲

一线浏阳河风光带，隆平中央公园、56万方东湖湿地公园等5大公园

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三、楼盘参数

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积：76461㎡

建筑面积：223905㎡

容积率：2.8

绿化率：约35%

梯户比：2梯2户、2梯3户

在售面积：115（待加推）-143-175㎡，洋房198㎡

价格：毛坯限价13480元，高层1.5W，小高1.7W，洋房1.9W左右

现特惠：高层12500W起，小高层15500左右

总楼栋：16栋

总层高：8-11-18-24-25-27层

1-2#为8层洋房、3-5#为11层洋房 6-7-8-9-11#为18层小高 10-16-17-18-19#为27层高层 12#为25层高层，15#为24层高层

单层高：2.9米，（洋房175㎡层高2.95米）

总户数：1196户

车位：约1326个

物业公司：龙湖物

物业费：高层 3.2元/㎡·月、 小高 3.35元/㎡·月、洋房3.5元/㎡·月

交房时间：1、2、6、7栋、19栋2025年9月底、18栋2026年12月

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四、户型和样板间

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