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长沙绿城玉海棠项目位置：

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长沙绿城玉海棠项目只有两种户型，142和168平米，定位改善。

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为什么绿城玉海棠这么热销？

我总结，高品质，高使用率，高性价比。从旁边的二手房可以看出，阅麓山和洋湖晴翠140平的二手房成交价格1.7-1.9万元/平，带装修，但是折算下来毛坯价格也高于绿城·玉海棠。而绿城·玉海棠143平户型得房率约97%，比洋湖其他盘老规户型得房率高了约15-20%，单价折算下来明显更划得来。

为了让大家理解高得房率，我举个例子。下图为绿城168户型报审图纸，两个卧室算做了阳台，大量飘窗可以砸掉，做室内空间，设备平台可以改做生活阳台，实际使用率确实很大。

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下图为168户型，实际使用方案：

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项目规划：

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项目泳池配置：

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地下大堂：

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是洋湖最精致、奢华的大门。

主大门宽约47米，

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外立面，以涂料为主，灰色底色+白色的线条点缀，控制成本。

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