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炸裂！建发金茂新作，重塑四环改善标杆

在当下的房地产市场，新盘之间的竞争可谓如火如荼，用一个“卷”字来形容毫不为过。从最初的户型比拼，到后来的装修标准较量，再到实景示范区和高端会所的打造竞赛，每一个环节都成为开发商展示实力与诚意的战场。而在众多赛道中，建发在打造大门这一方面，堪称独树一帜，无人能及。

如今，2025年备受瞩目的建发金茂·观宸震撼登场！项目坐落于众人熟知的新宫板块，作为建发与金茂在北京的首次携手之作，同时也是建发在北京的首座“风雅宋韵”产品，从一开始就备受期待。

一、极致兑现力，提前解锁未来生活 建发金茂·观宸在“兑现力”上火力全开。预计3月，项目的实景大门就将惊艳亮相，让你提前感受归家的尊崇仪式感。二季度，园林及会所也将盛大呈现，无需漫长等待，就能亲眼目睹、亲身感受未来生活的模样。这种高效的兑现速度，在如今的房地产市场中，无疑是一颗璀璨的明星，让购房者的期待迅速落地为现实。

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二、王牌户型，空间利用大师

1. 约111㎡三居两卫：采用南向三面宽+全明的网红布局，户型方正得近乎完美，面宽进深比接近1:1。南向近10米面宽，阳光肆意挥洒。不仅如此，南向卧室、客厅以及北侧次卧都有拓展空间，每一间卧室都宽敞舒适，没有低于10㎡的局促空间，实际居住体验媲美其他项目130㎡的户型。入户玄关贴心配置柜体收纳，还预留了餐边柜位置，厨房创新采用4.3米面宽的横向U型格局，操作空间宽敞，还能轻松打造中西厨岛台，转角处还有步入式收纳柜体，满足你对生活的所有收纳幻想。

2. 约116㎡四叶草四居：在这个面积段做到四居十分稀缺，全明双卫，方正实用。LDK一体化+阳台拓展，公区面积超30平，宽敞又明亮。四个卧室面积都很可观，最小的也近10㎡ ，特别适合三代同堂或者多孩家庭。主卧采用转角落地窗设计，采光面大幅增加，舒适度直线上升；北侧次卧赠送飘窗，开窗比大，改造成阳光书房再合适不过。

3. 约132㎡四室两卫：同样是全明格局，LDK+X的设计让空间更具可塑性。北侧次卧可以根据需求变身多功能间，无论是静谧书房、男主人的专属茶室，还是招待朋友的会客厅，都能轻松实现。

4. 约136㎡四居户型：全明格局下，四个卧室都有拓展空间，且三个卧室能享受南向采光。南侧主卧转角落地窗，尽显奢华大气；北侧次卧转角飘窗设计，别具一格。超大餐客厅能容纳两组餐边柜，打造居家咖啡角、酒柜等，为生活增添更多情趣。

5. 约150㎡四居：南向双套房搭配约6.3米的IMAX级落地横厅，空间感爆棚，实际居住体验仿佛置身200㎡大平层。入户独立玄关，方便收纳日常物品。餐客厅面积超大，既能摆放10人大餐桌，也能设计岛台+方桌的时尚格局，空间与实用性完美融合，一定要去样板间亲身感受它的魅力。

6. 约165㎡四居室：作为区域改善天花板，主卧采用独立的南北通透格局，超大L型采光落地窗，视野无敌。还能与次卧形成子母套房，或者改造成男主人的私密书房。该户型可改成三套间，满足几代人共同居住且互不干扰的需求。

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三、品质细节拉满，对标顶级豪宅 项目采用品牌精装，新风地暖、中央空调、智能家居一应俱全，收纳系统也全面升级，每一处细节都彰显着品质与用心。外立面采用四面铝板建筑立面，直接对标10万+豪宅，质感与颜值双双在线。

建发金茂·观宸售楼处电话：400-168-3161【官方】建发标志性的大门更是气场十足，高达11米、沿街展示面超63米，飞檐如“瑞鹤”翩翩起舞。主门巨幅漆画复刻国宝《千里江山图》，由漆艺大师纯手工匠造，尽显艺术与文化底蕴。大门上两座瑞兽“麒麟”镇守门庭，百年迎客松护佑家昌，两侧大面积采用奢石，影壁镶嵌整面马达加斯加进口蓝翡翠奢石，景墙采用来自西班牙比利牛斯山脉的艾伦蓝奢石，整体气势恢宏，尊贵感扑面而来。

园林内遍植多棵百年树龄古树，海棠、柿树、银杏、国槐等错落有致。多座宋式亭台点缀其中，水景面积超约1500㎡，巨瀑水系、叠石廊桥等景观，完美复现宋画风雅，在京城新盘中独树一帜。

配备区域内唯一带泳池的会所（具体业态以后续运营方为准），约2000㎡下沉会所+架空层空间，带来双重会所的至尊体验，无论是健身、休闲还是社交，都能在这里找到属于自己的一方天地。

四、黄金地段，畅享便捷生活 建发金茂·观宸地理位置优越，距离新宫地铁仅约300米，门口就是万达和大悦春风里两大商业综合体，吃喝玩乐购一站式搞定。

4号线和19号线双地铁加持，4号线直达中关村、金融街，19号线大站快车，从新宫上车，5站到金融街、6站到丽泽，大约半小时就能抵达北三环，轻松畅达城市各处。

建发金茂·观宸售楼处电话：400-168-3161【官方】项目周边的生态环境更是令人心动，区域核心的南苑森林湿地公园作为“城南绿肺”，规划面积达17.5平方公里，“水林交织、蓝绿融合”的生态格局已经部分开放。

项目北侧还有占地70公顷的槐新公园，是周末带娃露营野餐的好去处，每到槐花盛开的季节，更是美不胜收，令人流连忘返。

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