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最新项目动态

在别墅项目竞争激烈的新房市场中，甪直迎来了一个令人瞩目的新盘补货。苏地2023-WG-

37号地块的最新消息显示，该项目案名正式确定为「吴风宸樾府」，由朗诗、斜港和建屋三

家知名开发商联手打造，并由朗诗操盘，致力于呈现高品质的科技住宅。

项目亮点

  • 建筑规模与户型
  • 拟建9栋14至26层的高层住宅，总计520套。
  • 提供多样化的户型选择，面积段涵盖112至182平方米，满足不同家庭的需求。
  • 开发商阵容
  • 开发商由朗诗、斜港和建屋组成，
  • 凭借各自丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，确保项目的高品质和可靠性。

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此项目已规划为朗诗精装科技住宅，其改善标准配置尽显诚意。

诸如三启规制门庭、名谷会所、超级公区、

星空顶地库以及三恒科技系统纷纷登场，

一举扭转了甪直长期以来的 “刚需印象”，重塑区域住宅新风貌。

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世界园区东 惟此宸樾府

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【项目基础信息】

占地面积：34394.80㎡

总建筑面积：98504.62㎡

社区规划：4栋26F高层、5栋17F小高层科技住宅，共520户

户型面积：建筑面积约112/137/143/165/182㎡科技府宅

容积率：2.0

绿化率：约35%

装修配置：精装+三恒科技

项目地址：甪端新区 · 长虹北路与海藏西路交汇处

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01/TOP BRAND非大师 不造府

【品牌匠著 造极城市标杆之作】

源于对城市同样的热爱，同频于彼此对未来人居前瞻性的远见，

园区豪宅标杆缔造者——建屋发展、豪宅建筑标准制定者——

斜港置业与绿色科技地产引领者——朗诗地产，三大品牌联袂，

合著造极，于世界园区东开府立序。

【顶尖团队 汇聚世界设计大师】

在既有高端地产品牌加持外，宸樾府特别盛邀北京顶级豪宅御用服务商—

—顺景设计及上海亿级豪宅“汤臣一品”室内设计团队——HWCD加入，

一席高奢府居范本，迭新而来。

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02/TOP LAND非中心 不立府

【园区向东 腾飞新质发展轴】

随着园区的日益发展至逐渐饱和，产业、资源、人口的向外迁移和扩张成为必然。

30年，从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，从园区的发展轨迹来看，

一条园区新质发展中轴正在形成，甪端新区是站在园区30年。

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【甪端新区 世界瞩目的超级新区】

甪端新区成立于2022年，作为园区向东外溢第一站，未来将承接生物医药、

新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，汇聚桑田岛生物产业园、

桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、

联东U谷等最尖端的产业，吸附大量的高级人才，7大组团协同发展，

成为下一个城市增长极。

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【甪端新区 资源配套已凸显重点发展地位】

最便捷的交通：3条地铁（约400米轨交6号线、1号线、17号线）、

3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、

2条城市主干道（甪直大道、东方大道）、1个高铁站（高铁苏州东站）

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最菁英的教育：星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、

维乐伟才幼儿园等

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最繁华的商业：约300米长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，

规划1座邻里中心、1座高标准商业水街等

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03/TOP PRODUCT非重奢 不成府

【显赫府门 园区东第一座府系三启门庭】

参照明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78m归家仪式界面，

约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，出入之间尽显尊崇。

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【名谷会所 园区东第一座府系豪宅会所】

作为甪端新区唯一配置高级会所的社区，会所按照国际豪宅标准打造，

并配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流，

尊享高质生活。

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产品设计覆盖了从约112平方米到182平方米的多种户型，包括三房、四房、双套房以及大

平层等多种选择，能够满足不同家庭结构和需求。这些设计大多采用大开间短进深的布局，

并且多个房间朝南，符合当前主流居住趋势。

高清户型图如下——

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该项目坐落于甪直板块，距离金鸡湖大道仅500米之遥，能够迅速接入园区核心区域，为自

驾出行提供了极大便利。

因此，这里成为了一个非常适合园区内年轻人居住的理想地点——无论是日常通勤还是生活

享受都能得到很好的满足。

吴风宸樾府」周边配套

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交通便利，畅享无忧出行

  • 主干道：金鸡湖大道、东方大道直通苏州工业园区和金鸡湖风景区，
  • 轻松抵达甪直古镇4A级景区。
  • 高速路网：双高速（沪常高速、常嘉高速）便捷连接长三角地区，快速通勤无忧。
  • 地铁网络：轨交2号线和6号线双地铁覆盖，无缝对接城市各主要区域，
  • 日常出行更加高效。

商业繁华，尽享都市生活

  • 奥体中心商圈：集体育赛事、娱乐休闲于一体的大型综合商业区。
  • 圆融时代广场：高端购物中心，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
  • 永旺梦乐城：大型一站式购物中心，满足家庭日常采购和周末休闲需求。
  • 万嘉生活广场：社区型商业中心，提供便捷的生活服务。
  • 南山维乐城：集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。
  • 万嘉邻里：小型社区商业中心，方便居民日常生活所需。
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教育资源丰富，优质学府环伺

  • 九年一贯制学校：星泽实验学校，提供优质的基础教育。
  • 小学：叶圣陶实验小学，传承文学大师精神，注重素质教育。
  • 中学及高中：甪直高级中学、甫里中学，为学生提供优质的中等教育资源。

金融设施齐全，便捷金融服务

  • 银行网点：工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、
  • 邮政储蓄银行等多家金融机构，提供全面的金融服务，满足居民日常理财需求。吴风宸樾府售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

医疗保障完善，健康无忧

  • 医疗机构：吴中区第二人民医院、苏州大学附属儿童医院总院、
  • 独墅湖医院，提供高水平的医疗服务，确保居民健康有保障。

甪直，作为 “园区飞地”，往昔也曾盛极一时，板块内老牌红盘林立。

然随着土地供应的缩减，渐趋沉寂。去年仅万盛江南这一改善新盘入市，

其打造的低密洋房与叠墅产品，因 2.9 万的售价相对特殊，参考价值颇为有限。

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苏州市，江苏省辖地级市，特大城市[103]，位于中国华东地区，江苏省东南部，东傍上海市，南接浙江省，西抱太湖，北依长江，是长江三角洲中心区城市[222]，属长江三角洲平原和太湖平原地区，地势低平，河流纵横，湖泊众多，太湖水面绝大部分在苏州市境内，为亚热带季风海洋性气候[2]，总面积8657.32平方千米[2][148]。截至2023年末，苏州市辖5个区（另有1个功能区，非行政区划建制），代管4个县级市[95][116]，市人民政府驻姑苏区三香路998号[67]。截至2023年末，苏州市常住人口1295.80万人[117]。

苏州市是国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市，是全国先进制造业和高新技术产业基地、区域性科技创新高地、综合型现代物流中心、具有江南水乡特色的国际旅游目的地。[1]2024年，苏州市实现地区生产总值26727.0亿元，比上年增长6.0%[220]。苏州自有文字记载以来，已有4000多年历史。春秋时期，东周寿梦建吴国。前514年，吴王阖闾始建苏州城。秦代，建置吴县。589年，始称苏州。1928年，建苏州市。[127]

苏州市是大运河沿线城市中唯一以古城概念申遗的城市，著名的江南水乡。从春秋伍子胥建阖闾大城迄今，苏州城保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为独特风貌，有“人间天堂”的美誉。作为“江南文化”的核心载体，苏州孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣已成为世界辨识中国的鲜明符号[98][105]。苏州市以电子信息、装备制造、生物医药、先进材料为四大主导产业

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