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基础信息

海棠长滩 别院

占地面积：约156亩

建筑面积：约13万㎡

容积率：约0.6

绿地率：45%

总户数：515户（含1栋高端会所）

总车位：550个

在售产品：约122㎡别院（五房三厅六卫）

产权类型：70年产权

物业公司：金优物业—国家一级物业资质

物业费：28元/㎡（按建筑面积）

交房时间：2024年

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（项目鸟瞰图）

【区位价值】

国岸之上，纵横繁华与宁静

国策南拓，北纬18°的三亚鼎列世界旅游诸岛，海棠湾荣封“国家海岸”， 拥揽22公里绝美海岸线，年平均气温25.8℃。在不断丰盈的城市发展红利之下，海棠湾成为中国滨海度假区的价值至高点，聚合一湾珍稀资源与圈层价值，一个面向世界的新时代顶级湾区，未来发展不可限量。

【繁华配套资源】

超星级酒店：世界第三座亚特兰蒂斯、艾迪逊、红树林、威斯汀、瑰丽、嘉佩乐等32家超五星级品牌酒店

繁华商业：全球最大单体免税城、免税城河心岛商业中心、超级万象城（在建）、海棠湾68商业街等

休闲娱乐：世界第三座亚特兰蒂斯水上乐园、水稻国家公园、梦幻不夜城、蜈支洲岛、HelloKitty主题乐园、神泉/海中海高尔夫球场、南田温泉、国际马术俱乐部等

医疗康养：解放军301医院海南分院、北京大学口腔医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院、德中康复疗养院、三亚广安门医院等

国际教育：普华永道大学、中国人民大学附属中学三亚学校、三亚中瑞酒店管理学院等

数字金融：三亚亚太金融小镇（海南省首个金融小镇）等

（今年以来，海棠区牢固树立“项目为王”理念，以坐不住、等不起、慢不得的责任感和紧迫感，全力推动土地征拆工作提速增效，为重点项目建设提供强有力的用地保障，实现稳投资、促增长。截至上半年，海棠区已签约重点投资项目7个，计划总投资305亿元，拟签约项目6个，计划总投资94亿元，已落户2家“三类500强”企业。三亚海棠长滩·别院售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【营销中心】

在位于海棠区的盛·海棠一期项目已完成封顶，二期4栋住宅楼主体工程已施工至第6层，6栋楼主体工程施工至第2层，预计2025年10月竣工交付使用。

海棠区 盛·海棠项目 经理 朱文清：我们项目一期总共有22栋主楼，其中2栋是幼儿园和综合楼，其它还有1到20号的住宅楼，总建筑面积约10万平方米。一期主体结构进度是已经全部封顶，现在进行的是砌筑作业以及屋面工程的施工作业。

在三亚国际免税城三期项目现场，塔吊林立，工人锤打声此起彼伏。三亚国际免税城三期项目总投资70亿元，总占地面积20.75万平方米，项目分两期开业，首批次将于2025年底竣工。三亚海棠长滩·别院售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【营销中心】

中建二局三亚公司广州分公司 国际免税城三期项目 执行经理 刘新：三亚国际免税城三期项目是我们中建二局的重点项目，目前我们在场施工是有800多人，现在是筏板全部施工完毕，在做地下室主体工程。我们总共分了四个区，A区准备今年底把主体建出来，然后穿插二次结构和基底安装，保证给业主方、三亚市政府交出满意的答卷。三亚海棠长滩·别院售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【营销中心】

今年上半年，全区固定资产项目122个，含跨区域和跨市县项目17个，实际投资项目60个。1至6月份累计土地款及征地费完成27.67亿元。截至6月，海棠区策划总投资500万元以上项目63个，其中海棠湾开发公司38个，估算总投资155.43亿元。三亚海棠长滩·别院售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【营销中心】

海棠区发改委 项目投资服务中心 主任 周晨曦：上半年，海棠区发改委紧紧围绕国际旅游消费中心核心区建设任务，秉承“项目为王”的理念，以抓大项目投资建设为牵引，全面深化项目服务保障工作，助推项目早落地、早运营，更好服务湾区经济社会发展。三亚海棠长滩·别院售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【营销中心】

【项目介绍】

海棠长滩·别院位居国家海岸之首，正南面观海——海棠湾土福片区高端养心度假区。

精筑515栋低密建筑，涵盖高端业主会所与私家别院，抒写70年产权经典。

项目社区规划集星级酒店、会所、艺术运动场、无边界泳池、儿童泳池、业主餐厅等一应俱全的休闲度假配套。社区内采用人车分流设计，让业主居住更安心。

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（项目效果图）

【星级酒店】

项目酒店依托海棠湾得天独厚的山海景观，并以传统文化结合现代美学空间，演绎“窗外有海景，门前有庭院”的院落式滨海酒店，将生态、艺术、创意、时尚融合，赋予酒店全新特色体验，尊享家门口的高端定制之旅。

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（星级酒店效果图）

【亲海沙滩】

拥揽约1.8公里原生态海滩，亲海约200米，它的无界环幕海景，它的专属静谧，信步细软的沙滩中，拥抱蓝天与白云，这片为您专属留白的海滩，期待您的归心。

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（项目实景拍摄）

【园林景观】

奇趣园境，约20万㎡热带滨海风情园林

海棠长滩·别院在景观层面，将人与建筑、自然和谐融汇，匠造约20万㎡的热带滨海风情园林。不仅外拥双公园，鲜氧弥漫，社区内部社区倾情打造打造热带海洋主题园林，匠心规划一心两轴多重境的全龄互动式景观。

【奢华配套】

约4万㎡高端配套，专属优渥生活圈

小区配套高端会所、商业街、健身中心、艺术运动场（乒乓球场、篮球场、羽毛球场）、无边界泳池、儿童泳池、业主餐厅等休闲娱乐配套，全龄高品质生活圈，让业主回家即是度假。

【户型品鉴】

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