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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

紧邻佘山生态旅游度假区 纯独栋社区，【同润圣塔路斯】仅0.3超低容积率 。

在上海楼市中，有一个稳定逻辑就是—资源为王，黄浦江的稀缺江景，或者是前滩的学区资源，再或者是北外滩的超级规划，这些板块资源都成为区域内房价保值的必要因素。而在上海，有一个板块，不管楼市政策怎么变动，它一直是豪宅的集中营，它就是佘山。

同润圣塔路斯位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

同润·圣塔路斯

建筑面积：310-389㎡

地下面积: 174-230㎡

花园面积：200-800㎡

总价：3080-3900万

房 号

地上 地下 总价193（毛坯）389㎡230㎡3080万218(毛坯）389㎡230㎡ 3140万176（精装）310㎡175㎡3200万

（2600+600装修）163（毛坯）315.09㎡217.22㎡3410万201（精装）342㎡198㎡3510万

（2910+600装修）162（毛坯）344.01㎡174.2㎡3900万

楼盘简介

Fousing Introduce————————————

采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复制至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，方便了邻里之间的沟通，又与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。

项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.32，由130套独栋别墅组成。

项目分三期开发，目前一期已经交房了；

二期共63户，三期47户，目前在售房源面积约266-342㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上2层，地下1层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，总价约1520万起。

楼盘

Housing Planning

SPRING MOONLIGHT

☑占地面积：26万㎡

☑ 建筑面积：10万㎡

☑ 产品类型：独栋别墅

☑ 总户数：63（二期）+47（三期）栋

☑ 面积段：266-388㎡

☑ 花园段：300-800㎡

☑ 总价约：2100-3000万/栋

☑ 容积率：0.32

☑ 绿化率：70%

☑ 开发商：同润地产

☑ 物业公司：狮城怡安

☑ 物业费：4.8元/㎡·月，地下室2.4元

☑ 交房：现房，毛坯交付

商圈

Supporting business district

商业：

项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场、保利悦活荟（步行约2.4KM）大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活、山姆超市、奥特莱斯、元祖

教育：

上师大附属松江实验学校、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园金地部

附近有还有协和双语学校、宋庆龄学校、赫德双语学校、包玉刚学校等国际学校。

医疗：松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心、松江区九亭医院、上海市第一人民医院南院等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

交通：离项目最近的地铁是9号线佘山站

项目鉴赏

Future Appreciation

样板间鉴赏

Model room Appreciation

户型鉴赏

House Appreciation

B1 户型

总面积

493.6m²

地下面积167.32m²

地上面积

326.28m²

B2 户型

总面积

538.81m²

地下面积196.6m²

地上面积

342.21m²

C3 户型

总面积

494.4m²

地下面积185.22m²

地上面积

309.18m²

松江同润圣塔路斯售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。