据青岛网上房地产数据显示，去掉商业部分，2025年青岛新建商品住宅拿证项目仅有11个，拿证房源897套。看总数似乎不算少，但是聚焦到区域来看，城阳四盘拿证，平度两盘拿证，即墨胶州西海岸新区各有1盘拿证，备受关注的市内四区，只有崂山区海信臻悦和紫樾尚品拿证。

据青岛锐理数据显示，上周（2月10日-2月16日）青岛新房住宅成交345套，环比增长11.29%，成交面积约4.3万㎡，环比增长10.98%。

具体来看，上周青岛新房日均不过百套，区域方面黄岛区最高48套，联合老胶南合计月89套比较惨淡。其他区域也都不过50套。目前仍处于正月里，市场尚未恢复。

上周青岛新房成交面积TOP10分别为保利青铁和著理想地、龙湖紫都城、中国铁建峯悦湾、中海寰宇时代雲境、鲁昊棠琳湾、金茂中欧国际城、绿城凤栖海棠、东城名郡、兴健华章、世园金茂府等。具体来看，除了主城区峯悦湾、中海寰宇时代雲境等流量盘外，也有部分降价大促项目。鲁昊棠琳湾作为城阳区近主城区项目年后直接打出8字头，率先开战。

年后新房市场走访来看，个别项目表现较热，大部分项目尚未恢复，到访量不甚理想。

来源：青岛新闻网房产 青岛房天下