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作为改善型住宅的深度观察者，近日被建发金茂观宸的设计方案触动颇深。这个项目用三个维度的创新，重新定义了四环住宅的营造标准。

观宸的主大门两侧景墙（最外围）采用待是艾伦蓝奢石，用料200多平米，整面镶嵌，这种奢石产自西班牙比利牛斯山。

上图主大门两侧蓝色的是产自马达加斯加的蓝翡翠奢石。

门前两尊麒麟，寓意安家镇宅。

＞建筑肌理中的东方密码

项目以"风雅宋韵"为设计母题，在单元门头复刻宋代营造法式：

擗帘杆与版引檐：门头立杆与屋檐结构源自宋代建筑形制

单元牌匾后面是方格挂䈋工艺

蓝翡翠景墙：单元门采用整面马达加斯加原石

屋顶采用也是仿宋的飞檐设计，顶层做了挑空增高，改善了顶层夏天偏热的问题。

＞当代居住的科技革新

我们再从建筑整体外立面来看，大面积采用了金色铝板和玻璃背板，在传统形制中植入现代技术：

√ 0.28窗地比：超国标30%的采光标准（常规0.18-0.25）

√ 三玻两腔窗：配合铝板幕墙形成完整立面系统

√ 全维包裹：侧墙与北墙同步采用金属材质

＞不计成本的景观营造

社区园林呈现三重升级：

古木阵列：全冠移植高龄迎客松

九亭九景：复刻宋代园林亭台制式

千平水系：打造流动景观界面

值得关注的是，在8.3万/㎡指导价下，项目配置了四道泳池会所、地下奢石大堂等超配设施。这种"精装标准卖毛坯价"的操作，或将重塑四环改善市场格局。据悉，实体样板间即将开放。

项目的实景大门将于样板间同步开放，下沉会所5月开放参观，实景园林7月开放参观。

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