武汉城建金地•和悦
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项目地址：蔡甸汉阳大道与知音湖大道交汇处以东

开发商：武汉武建富强悦泽置业有限公司

物业：武汉金地物业管理有限公司

产品类型：住宅

产权年限：住宅
70年

水费：民水

电费：民电

物业费：2.7-3.2元/m²/月

交房时间：2024年6月/2025年12月

交房标准：E、F地块精装修/G地块毛坯/别墅毛坯

在售情况：E、F地块85-127㎡，G地块高层、小高层95-118平米，叠墅140-170㎡

第四代住宅一直备受众多购房者的关注，而武汉首个试点项目武汉城建金地•和悦的第四代住宅样板间也迎来了开放！根据之前效果图来看G2、G3号楼更像电梯房+森林的结合体，比现在的高层住宅升级了一些。现在来看看本次清水样板间的剧透！

产品亮眼！超高绿化率+负公摊设计！

众所周知，第四代住宅户型方面最大的特点就是公摊低，甚至拥有意想不到的高得房率！据了解，本次第四代住宅试点的G地块园区绿化率达到了33%，边户带有可自行种植露台，并且设计的空中花园，露台层高达5.8米，其不仅将采光最大化，并且露台不计入建筑面积，相当于全赠送（面积最大约19平米），未来居住体验完全幸福指数拉满。

武汉城建金地和悦：主推G2、G3号楼建面约95-118平米毛坯房源，折扣均价约6700元/㎡起，起价6299元/㎡。

另外项目前期E-1#、E-2#、E-3#、F-1#楼建面约85-127㎡带装修高层及小高层在售，高层均价约8000元/㎡，小高层均价约8500元/㎡；E-4#、E-5#、F-2#、F-3#、F-4#、F-5#、F-6#楼少量建面约140-170㎡毛坯别墅，总价约120万-190万元/套。

第四代住宅从产品来看还是很有吸引力的。对比周边，吾悦广场高层7000元/平起；中铁·金桥云境7500元/平起；武汉中国健康谷高层7800元/平起，项目现在6700元/平起，在区域很有优势。对比周边二手房，周边小区大多均价在7000-8500元/平起，新房在价格、房龄等方面，相比二手房优势还是要大一些。

生活配套齐全，享中法新城利好规划！

区域交通：项目位于蔡甸区新天大道与知音湖大道交汇处以南，武汉四环与外环之间，属于蔡甸区中法生态新城板块，在片区内区域位置还算很不错，并且有一定利好的规划和发展潜力。

周边路网已形成，与外部联系便捷，附近有两条城市主干道，北面是新天大道，附近有知音湖大道，向北可以过汉江到东西湖板块，向南可以到花博会、东风大道高架。自驾可以快速到达汉阳、武昌、汉口核心区。

公共交通方面，项目处于地铁4号线知音站、集贤站之间，附近还有地铁11号线（在建中）、17号线（规划中），并且距规划武汉西站仅5km，未来交通极为方便。

据了解，武汉西站就是之前规划的新汉阳火车站，是武汉枢纽武西高铁直通线上的枢纽车站，规划为16台30线规模，其战略定位不亚于武汉火车站。该站的建成，对于中法生态新城意义重大，发展红利相当不错。

商业配套：项目A、B、G地块均包含部分临街商业。附近有在建的蔡甸吾悦广场，体量约10万方，直线距离仅500多米。其次就是蔡甸城区的中核世纪广场和周边的小区底商。王家湾商圈距离超过10公里，但出行比较便捷也算是较为方便的配套。

教育配套：项目自带一所幼儿园，附近有中法生态新城二初（直线距离约550米）、中法生态新城（直线距离约700米），中法生态新城四小（直线距离约800米）。此外周围还有中法一初、中法二初、中法新城外国语等学校。

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