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北京城建在北京房山区有两个兄弟项目，和知筑项目与颐知筑项目，两个项目的体量接近，位置距离也不远，户型图也都接近，而且得房率和整体设计也大体雷同。这两个项目的设计公司，也是同一家，为北京城建的三级子公司北京是市住宅建筑设计研究院有限公司。

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所以，设计类似体量项目的时候，直接复制粘贴一部分，然后再在这个基础上做局部优化，是最为节省设计成本的。这样一来，设计费不就省了吗。

但是，这两个项目的设计费，却有两倍的差异。

先拿地的和知筑项目，设计费为589万元，后拿地的颐知筑项目，设计费为1177万元。后拿地的颐知筑项目，项目整体总平设计和户型图设计上，大量基础工作是照搬和知筑项目的，原本报价应该更低。但是实际中标价格，却翻倍了，不知道这是什么操作。

难道是北京城建集团，有意三级子公司北京是市住宅建筑设计研究院有限公司输血，让设计院增加产值，今年好过年？这算是业绩注水了，这可不是什么好事。北京【城建·颐知筑】售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【售楼中心】北京【城建·颐知筑】售楼处地址：400-678-8669接通后输入7777【限时特价】

颐知筑项目在2024年的1月4日拿地，彼时北京城建斥资22.8亿元拿地，现在拿地时间超过一年了，预售证还没有拿到。不得不说，国企还是底子厚，22个亿跟拿来耍一般，一年都可以不着急回笼资金的。而早拿地半个月的兄弟项目和知筑已经在11月拿证了，现在已经卖了超过100套房源了，回款超过5亿元。

可能是两个项目的雷同之处太多，同时开盘要彼此打架影响销售业绩，只能委屈一下后来的弟弟了。既然知道两个项目位置不远，可能会有同质化竞争，当初项目前期设计的时候，为何没有设计不同的产品，搞不同的项目定位。

北京城建这个开发思路，完全是看不懂，可能单纯就是为了节约设计时间，帮设计院节约点人工成本吧。

颐知筑项目的主体公司，是北京城建瑞泰投资发展有限公司，法人代表是杨娜。北京城建瑞泰投资发展有限公司可不着急开发销售，是有先例的，比如他们在房山区还有一个项目，拿地已经超三年时间了，现在还没拿证销售。这种低效的经营模式，也就一些地方国企能够玩了，毕竟可以继续借钱。

跟北京城建瑞泰一字之差的，还有北京城建亚泰公司，这家公司之前因为员工理财问题，出现了大面积逾期兑付，而被员工大量曝光。现在这个问题还没有得到彻底解决，员工们还在继续等待。

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