◈2025绿宝园·翡梵售楼处电话|绿宝园·翡梵官方网站| 上海房天下|上海市|上海房|别墅区|售楼处|康桥|物业|独栋|绿宝园|翡梵|舒缓雅居新篇章

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◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东Green Garden Philippe Official Phone: 400-9939-964 Shanghai Pudong Manor single-family Villa
绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964上海浦东庄园级独栋别墅
Inherited mansion 【 Green Treasure Garden · Philippe 】
传世大宅【绿宝园·翡梵】
The building area is about 700~850 square meters
建筑面积约700~850平
Use area: 1000+ square meters
使用面积：1000+平方米
The garden covers an average area of 2 mu
花园占地户均2亩
The average price is 123,300 /㎡
均价12.33万/㎡
The total price is about 66 million to 130 million
总价约6600万~1.3亿
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Only 38 villas were built on a land of about 66,000
在约6.6万的土地上仅建造38栋别墅
Every family is the glory of a family!
每一户都是一个家族的荣耀！
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For the city of Shanghai, "the community you live in is becoming an important symbol of social status and wealth."
对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。
Like genes and bloodlines, this sense of superiority, once established, is followed through life.
就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。
The Green Treasure Garden is such a high-end residence that matches The Times and is passed on from generation to generation.
而绿宝园，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。
The project is a community based on advanced concepts such as pure international planning and international property management.
项目是一个由纯正的国际化规划，国际物管等先进概念为主的社区。
The community's pre-delivered homes, its high-quality architecture and landscape planning, such as exquisite gardens, community roads, and timeless building facades, are still stunning even now.
社区前期已交付的房源，其高品质建筑和景观规划，例如精致园林、社区道路以及历久弥新的楼栋立面，即使放到现在来看，依旧是惊艳。

绿宝园实景图

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东Green Treasure Garden · Fei Fan official phone: 400-9939-964, not to mention more than 20 years ago, such advanced development concept and vision, is the greatest affirmation of Huibao Real estate.
绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964何况是在20多年前，这样超前的开发理念及眼光，是对汇宝地产最大的肯定。
Since then, by 2005, the Green Garden has become a mature villa community with a rental rate of about 95%, including nearly 40 foreign nationals.
之后，到2005年，绿宝园已经是一个租售率高达约95%的成熟别墅社区了，其中更是有近40个国家的外籍人士。
And Philippe is the pearl in the crown of the Green Treasure Garden.
而翡梵，是绿宝园王冠上的那颗明珠。
Green Treasure Garden · Philippe overall covers an area of about 66,000 square meters, composed of 38 buildings of about 700-848 square meters of French single-family manor villas, corresponding to about 1.5-2 acres of land area, each owner can enjoy the romantic life brought by a large garden.
绿宝园·翡梵整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-848㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。
This kind of scale and this kind of regulation conveys a kind of attention to family inheritance!
这种尺度这种规制传达出的是一种对家族传承的重视！
In addition, such a highly unified total price threshold allows more high-net-worth people who pursue life and art atmosphere to gather together.
另外，如此高度统一的总价门槛，让更多追求生活、艺术氛围的高净值人群聚集在一起。
In the future, a cross-border art exchange may appear in a meeting in the Green Treasure Garden.
未来，一场跨国界的艺术交流，可能就出现在绿宝园会所里的一次相见恨晚。
A French romantic journey began with a casual night talk in the Green Treasure Garden, Philippe Garden.
一次法式浪漫之旅，就起始于绿宝园·翡梵园林里的一次闲庭夜话。
A daughter buys a house, a thousand gold buys a neighbor!
千金买房，万金买邻！
Green Treasure Garden Philippe's community heritage and high net worth residence level bring unlimited possibilities to every resident.
绿宝园·翡梵的社区底蕴、高净值居住层级，为每一位居者带来的可能性是不可限量的。
A pure French style,
一个纯正法式风格、
A single family growing in a garden
生长在园林中的传世独栋
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In addition to the highly unified circle layer and the magnificent scale, the products of Green Treasure Garden · Fei Fan come from the hands of professional architectural craftsmen, condense the wisdom of many national craftsmen, and present the spire level of high quality is amazing!
除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！
① Can carry more beautiful life handed down a single house!
①能承载更多美好生活的传世独栋！
When the family's wealth has accumulated to a certain level, what really interests you may be a famous painting on the wall, or a set of China on the table, but either way, you need a single family villa with a sky and land to carry the fun!
当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！

绿宝园示意图

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东Compared with the sameness of the large floor pattern, the single-family villa Green Garden Philippe is more plastic from inside to outside, more in line with the exclusive customized personality needs, in the plain modern life, add a little artistic philosophy.
绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的绿宝园·翡梵从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。
This kind of design is a symbol of circle and status, Green Treasure Garden Philippe is not only a building, but also a symbol of family glory, every person living here can feel this honor and glory.
这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。
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② Renaissance, Baroque, Neoclassicism 3 classic design elements, as if you are in a European palace!
②文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！
In modern cities, high-rise buildings, reinforced concrete is a common architectural landscape.
在现代城市中，高楼大厦、钢筋水泥是常见的建筑风景。
However, based on its Bulgarian Venado natural stone facade, the Green Treasure Garden Philippe presents the French classic style of three specific historical periods: Renaissance, Baroque and Neoclassicism.
然而，绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。

绿宝园示意图

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东The architectural design here emphasizes solemnness and chunkiness, and the architectural lines and decorative elements convey an eternal artistic beauty.
绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。
Every piece of natural stone, every garden layout, exudes a strong artistic atmosphere.
每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。
In addition, in order to create a pure French style and noble sense of ceremony, the entrance to the chanson garden to create four seasons of scenery, which not only adds a strong sense of honor and ceremony for Philippe, but also conveys a kind of integration and respect for nature and humanity.
另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。

绿宝园实景图

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东Green Bao Yuan Fei Fan official phone: 400-9939-964③ Luxury wide floor + mansion layout, extraordinary size style natural Tiancheng!
绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964③奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！
In terms of products, the products of Green Treasure Garden · Philippe have a magnificent sense of scale, the first floor is about 4.2 meters high, the second floor is about 4 meters high (excluding the dome).
产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。
You know, if you're not satisfied with the decoration, you can knock it off and start again, but the height can't change.
要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。
The same product, the height of 4-4.2 meters has a sense of scale and the ductility of the field of vision, which can bring more possibilities and better comfort to life.
同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。
The large-scale viewing terrace presents a wider sense of space, which not only makes the indoor lighting effect better, but also matches the gentleness in the heart of the Eastern elite.
大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
The interior planning is the layout of the large house with broad scale and large-scale spatial pattern.
室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。
While showing the luxurious and comfortable life, it also hides the vientiane of a happy life.
在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东Green Treasure Garden Fei Fang Official Phone: 400-9939-964④ Five-star service level + luxury club, let the owner's respect fixed in every moment!
绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964④五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！
The hardware of the project is impeccable and the soft property is also five-star!
项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！
The project works with a high-end property management consulting company to provide a full range of property management services of international standards, and the developer personally participates in the development of the management process to carry out community management with a 5-star standard.
项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。
The high standard, professional degree and intimate degree of this property can be seen from the fact that Green Treasure Garden is still favored by foreigners and peak people in the past 20 years.
而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。

绿宝园实景图

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东In addition, the project is also equipped with a luxury club, covering indoor heated swimming pool, gym, basketball court, football field, green golf, indoor children's playground and many other indoor and outdoor sports venues, so that owners can enjoy high-end, elegant, dignified and customized services!
绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964另外，项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！

绿宝园实景图

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东Green Treasure Garden · Philippe Official Phone: 400-9939-964 It is no exaggeration to say that Green Treasure Garden · Philippe, which occupies Pudong Core, is a masterpiece prepared for 38 legendary families!
绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964不夸张的说，占位浦东芯的绿宝园·翡梵，正是为38个传奇家族准备的传世之作！
International education is in place
国际化教育配套环伺
The house of the bronzing lot!
烫金地段的传世之宅！
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Unlike other ultra-low density residences that only focus on products, the lot of Green Treasure Garden Philippe is also full of surprises.
与其他超低密住宅只专注于产品不同，绿宝园·翡梵的地段同样充满惊喜。
The project is located in Pudong Kangqiao International Villa Area, which interprets the real prosperity and tranquility.
项目位于浦东康桥国际别墅区，这个板块诠释了真正的出则繁华入则静谧。

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东First of all, as one of the international villa areas in Shanghai, the living environment around Cambridge and the development of high-end supporting facilities are quite perfect.
绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964首先，作为上海的国际别墅区之一，康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。
Typical is the international and domestic well-known educational resources supporting: such as Shanghai British School, Changning International School, Shanghai Pudong New Area private Ivy primary school and kindergarten.
典型的就是国际国内知名的教育资源配套：如上海英国学校、长宁国际学校、上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园等。
And, with the convenient transportation in Cambridge, even the Wellington International School on the Foreshore can also become a choice for parents.
并且，凭借着康桥便捷的交通，即使是前滩的惠灵顿国际学校，也同样能成为家长们的选择。

惠灵顿国际学校实景图

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964其次，地段方面：在距陆家嘴直线约13km范围内，目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964并且，康桥凭借区域内的中环线、S20 、11号线、18号线等道路交通设施，把康桥和陆家嘴、北外滩、前滩、张江科学城等城市重大CBD连成一条黄金轴线。

绿宝园·翡梵的业主，可以通过自驾、轨道交通等等手段迅捷直达城市核心资源。

示意图

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964最后，虽然不远处就是繁华的城市核心，但康桥却是一个难得的世外桃源。

宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线，漫步在这里有一种世外桃源的既视感。

很难想象如此，浦东城芯还有藏着这样一个国际生态别墅区。

综上所述，无论是绿宝园·翡梵的低密天赋，还是塔尖级品质，都是上海楼市错过不再有的藏品，足以承载一个家族的荣耀和传奇！

这样的藏品级住宅，值得拥有！

绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：

◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；

八期【翡梵】：建面约700/859平别墅，共38套！

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上海浦东庄园级独栋别墅

传世大宅【绿宝园·翡梵】

建筑面积约700~850平
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使用面积：1000+平方米

花园占地户均2亩

均价12.33万/㎡

总价约6600万~1.27亿

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◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵请您珍藏这份《时间的礼物》

这不仅是岁月的沉淀，更是人生的馈赠与家族的传承

《时间的礼物》

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户型图展示：

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700㎡

850㎡

实景展示：◈绿宝园·翡梵售楼处电话➡：400-9939-964绿宝园·翡梵售楼处电话◈上海浦东绿宝园·翡梵官方电话➡：400-9939-964

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1、房间有横梁的房子需要注意，尤其是床的上方有横梁的情况，可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多，选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买，价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室，为未来生二胎或长辈来住留出空间。

5、可以考虑贷款购房，但不建议借别人的钱购房，这样会涉及到人情债，而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑，最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子，价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因，绝对不要购买凶宅，即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋，因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用，如果交易无法完成可以要求返还；订金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话，他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信，确保能够通过银行的审批，避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房，因为公寓房一般产权只有40年，续期也需要额外付费，而且商业用水和用电费用较高，面积小不适合家庭居住，增值空间也较小。适合独居白领，不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。

19、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

20、购买房屋时最好只告诉家人，不要告诉亲戚，避免引起多余的意见和负担，也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。

21、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

22、如果不打算在老家工作发展，最好不要购买老家的房子，因为这样会白白交物业费，并且难以出租出去。

23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。

24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子，也不建议购买火葬场周围的房子。

25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远，周边配套设施较少，不适合独居养老，如果用来旅游居住的话，可能从游客变成居民，管理起来就会比较麻烦。

26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面，精装修房价格较高，而且装修风格可能不符合个人需求，需要重新装修；另一方面，购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修，更加灵活。

27、购买房子时，门口不要对着电梯门，这会影响家里的财运，非常不好。

28、二楼的室外一般会有个楼台，有些中介可能会说这个露台是归你所有的，但实际上这个露台是归集体业主所有的。

29、在看房时，如果还不确定是否要购买，最好不要留下个人信息，否则可能会收到很多推销电话骚扰。

30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住，容易发生纠纷；而且质量可能较差，存在裂缝漏水等问题。

31、如果可以选择，建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适，早晨能接收到阳光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一种营销手段，甚至还有零首付的，但相应的贷款压力会增加。

33、装修房子最好不要找熟人装修，容易出现谈不妥的情况，而且不敢提出意见；但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。

34、在同一片区域内，价格过低的房子不建议购买，因为便宜肯定有不为人知的原因，可能存在问题。

35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区，这样安全性无法保障，任何人都可以进入，一旦发生违法犯罪行为就会后悔。

36、购房时一定要考虑周边的配套设施，例如医院、学校和大型超市，还要了解交通情况等。不要急于交付定金，最好多看几个小区再做决定。

37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子，避免发生矛盾，最好保持一定的距离。

38、不建议炒房，现在已经过了炒房时代。

39、老破小房子最好不要购买，除非地段非常好或者是学区房。

40、购买房产不一定非要购买停车位，除非是捆绑销售。

总结起来，购房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。首先，要确定自己的需求和预算，选择合适的地段和户型。其次，要留意房子的质量和装修情况，最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外，要注意周边的配套设施和交通情况，确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬场等。此外，不建议炒房或过分关注投资回报率，而是要以居住需求为主。最后，购房过程中要谨慎选择中介和装修公司，并注意保护个人信息。购房是一项长期投资，因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。