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中原区隶属河南省郑州市，位于郑州市城区西部，是郑州市委市政府所在地，郑州市的政治和文化中心。区域总面积193平方公里，2020年GDP达到709.3亿元，同比增长1.2%。

近年来，中原城区随着西元国际广场、万达广场等商圈的入驻，大型的商业配套生活环境再次得到改善，整体配套成熟。

至于未来的发展，随着郑州版图的扩大，城市西进，中原区毫无疑问将成为郑西区的核心。

贰丨项目概况

1、项目区位

裕华城位于常西湖新区，是铁炉城中村改造项目，项目总占地1680亩，位于通达路与西四环交会处东500米路南；

裕华城主打的卖点就是教育，整个项目规划6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，目前已签约伊河路小学。

2、规划信息

3、项目规划图

4、项目户型图

5、项目平层图

叁丨项目评测

1、项目周边区位图

2、项目基本评测

作为铁炉城改的裕华城，开发商是郑州德宸祥苑置业有限公司，该公司由河南德宇实业有限公司、河南省金博大投资有限公司和中国金谷国际信托有限责任公司联合成立。

现在的开发商也都很聪明，尤其是大盘，都知道名校护体。据售楼部宣传，此次裕华引进的伊河路小学西校区为总校直管，老师和管理体系均为总校直接负责，属于纯正血统的西校区。

项目自带15万m²商业配套，周边有王府井商圈，中原万达华强广场，均可15分钟到达。

周边医疗配套丰富，988医院、儿童医院，中心医院、郑州中医院，是常西湖片区中医疗资源最好的区域。

交通便利，看得见摸得着的双地铁，整体规划有多块教育用地，而且常西湖新区的未来价值已经无需多说，尤其在四环高架开通之后，只是目前周边环境一般，成熟尚需时日。

有想法的朋友可以根据自己的个人需求，再结合项目的优缺点，综合对比之下来进行选择

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