最新消息普陀桃浦板块金茂华润建发桃浦项目案名已确定【润雲金茂府】中环精装科技纯别墅主力建面约178-200㎡叠加产品预计总价1500-2000W！

售楼处电话☎：400-883-9002✔✔
【温馨提示：看房需提前来电预约尊享团购优惠】

2024年11月27日，金茂&华润置地&建发以底价15.81亿元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，容积率1.29，楼面价约40995元/㎡。

自限墅令实施后，容积率 1.0 以下的宅地审批被严格限制，1.2 容积率成为新地块容积率的常见底线。据数据统计，2022 年至今，上海外环内共出让 73 副宅地，其中容积率在 1.3 以内的仅有 3 副。由此可见，上海市区的低密宅地极为稀缺且价值高昂，堪称珍贵之选。

如今该地块正式出炉了设计方案和效果图！

根据规划，预计打造产品为“金茂府”系的科技别墅，主力户型建面约178-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡。

*示意图

拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，共计200套。中小套型、住宅套数下限无设定，保障房配建比例为0%，装修标准5000元/㎡。金茂+华润置地+建发，三家巨擘开发商联袂开发，低密地块+不俗的装标+无保障房+无中小套型，让三家实力开发商能在高品质上尽情的挥毫泼墨。

*示意图

该地块拟建设13栋4F叠加别墅，有4个主力户型，包括建面约178㎡上、下叠，建面约200㎡上、下叠。其中，建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。社区分别在连亮路，桃浦西路上设置有出入口。

*示意图

社区立面为新中式风格，以铝板+石材为主，窗墙比3:7，两段式、对称式造型。

立面上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅，通过形体划分，精致线条勾勒，色彩元素及有温度材料等搭配。

*示意图

社区景观设计上，设置一轴五象五巷五色两谷乐活的景观空间，五进式空间体验，打造东方礼序的归家仪式感。

*示意图

据了解，项目上下叠私梯入户，客厅层层高3.3米，卧室层层高3.15米，地下室储藏空间设置采光天窗，上叠设置屋顶露台，整体品质非常高。

*示意图

示范区效果图

*效果图

户型鉴赏

桃浦百万方绿地

携手智创城国际配套

桃浦，作为城市数字产业核心的未来发展极之一，正全力推动技术创新与劳动生产率提升，增强城市核心功能，加快培育内生性增长动力，有望成为上海高质量发展的重要示范。

目前，桃浦正处于置业窗口期，医疗、教育、交通、产业等配套资源已逐步落地，新土拍结果为板块注入强大信心。

*示意图

桃浦的超前规划可比肩世界级水平，随着规划加速兑现，国际城市生活正从蓝图走向现实。交通方面，拥有轨道交通 11、15、20（西延伸）、26 号线等多条线路。桃浦中央绿地公园达百万方规模，堪称主城中的“绿色之心”，其规模媲美纽约中央公园，极大提升了周边居住价值。此外，国金体育中心配备中心城区首块标准冰场、高配游泳馆、篮球馆以及滑板、棋类、击剑等潮流运动空间。教育与医疗资源同样优质，安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、同济医院等均以高品质著称。优越的生态公园与繁华高阶的市心生活配套，共同打造出高维多元的国际住区。