深圳御景荟都开发商是哪家，实力口碑怎么样，暴雷烂尾了吗

深圳御景荟都的开发商是深圳市百纳投资有限公司。开发商实力强劲，口碑良好，交楼有保障。关于其实力口碑及是否暴雷烂尾的情况如下：

一、御景荟都开发商实力口碑

开发经验方面：深圳市百纳投资有限公司成立于 1998 年 8 月 6 日，有二十多年的房地产开发经验2。从其开发的御景荟都项目来看，总占地 8.53 万㎡，总建筑面积约 68 万㎡，规划有 2520 套公寓，960 套办公，如此大规模的项目开发，体现了其具备较强的资金实力、规划能力和项目运作能力。

商业运营方面：开发商在御景荟都项目的商业配套上引入了京基商业进行运营。京基旗下有 kkmall、kkone、沙井京基百纳广场等代表性商场，年度业绩累积将近达到 100 亿，商业运营管理面积超 60 万㎡，与近 1000 家国际品牌形成战略合作，这将为御景荟都的商业部分带来强大的运营支持。

物业服务方面：项目的物业公司是具有国家一级资质的京基物业。京基物业在社区管理、安保、设施维护、环境保洁等方面都有较为规范的管理体系和丰富的经验，能为居民营造良好的居住环境。

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二、御景荟都暴雷烂尾情况

目前深圳御景荟都没有暴雷烂尾的情况。原因主要有以下几点：

销售情况良好：项目已售 1377 套房，去化率 75%，销售情况良好，资金回笼可以为项目的后续建设提供支持。

市场前景与需求：项目位于宝龙科技城核心位置，对标南山科技园，具有千亿产业集群规划，周边有比亚迪等众多企业，将集结大量高端研发人才，为项目提供了庞大的租赁和置业需求，开发商有动力继续推进项目建设。

工程进度正常：目前项目一期已经全部封顶，计划于 2024 年 8 月毛坯验收，之后进行精装修，整体施工进度正常，预计 2025 年 10 月 31 日交房。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

御景荟都配套设施

商业配套：自带约 10 万㎡商业，由京基运营，采用 mall + 街区商业模式，与 14 号线南约站无缝接驳，将打造宝龙科技城商业标杆，24h 开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，周边还有龙岗中心城、大运商圈等，约 5 公里内有尖莎咀购物中心、星河 cocopark、万科广场等大型购物中心。

教育配套：周边有孺蕴园 - 宝龙街道普惠性托育示范园、海丽达卓雅幼儿园、宝龙学校、南约小学、南联学校、深圳市龙岗区龙城高级中学（教育集团）宝龙外国语学校、伊斯顿国际书院等。

医疗配套：附近有深圳市肿瘤医院、深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院、深圳龙城医院、深圳市龙岗中心医院等。

生态配套：项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约 3000 亩果岭；约 4 公里内坐拥马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库。

园林配套：国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约 8 万㎡多功能生态园林，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等。

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