深圳南山观山海家园

售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅

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今天要分享的就是项目为【远洋·观山海家园售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅】，位于兴海大道与沿山交汇处东南侧，大南山脚下，距离5号线“荔湾站”约650米。

项目预计推出870套，建面约95-110-115-138㎡3-4房。项目规定容积率仅为2.65，限高80米，总层高在17-25层，低容积率、低密度、小高层还可以看山景，使用率也高达80%，这样的配比相当舒适。据悉售价“7”字头，这样的价格和产品市面上很是稀缺。

项目目前已经开放临时展厅，预计10月份正式开放展厅和样板房。

7字头的前海刚需改善盘？

先来看看户型情况‍

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95-138户型盘点

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项目基本信息

【项目名称】远洋观山海家园售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅

【占地面积】约3.62万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】约95-138㎡3-4房

【交付标准】预计精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】870户

【楼层高】17-25层

【车位比】987个（1:1.34）

【容积率】2.65

【绿化率】30%

【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户

【管理费】待定

【开发商】深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）

【物业公司】待定

【项目地址】位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧

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项目进展

视频是9月18号实拍进展图，项目出土多层，预估12月份完工4栋，首次推出约550套。

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周边配套

01交通配套

轨道交通：项目距离5号线环中线“荔湾站”约650米，步行约15分钟左右。从荔湾站出发，搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地；

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陆路交通：临近兴海大道、月亮湾大道、广东沿江高速，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地更加便捷；

02商业配套

项目自带约6000㎡商业，可满足日常生活所需；一个地铁站距离到达前海印里；距万象前海约5公里；5站可达后海商业中心、太子湾商业中心；

03教育配套

根据教育局划分，目前划分小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学为深大附中；项目旁边还规划一所36班制小学；

04公园配套

项目周边生态资源丰富，紧邻大南山，享有大南山一线山景；周边还有月亮湾公园、荔林公园、小南山公园、青青世界等生态资源；

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项目总结

‍‍优势：

1、容积率低2.65、低密小高层，居住舒适度很高。

2、户型使用率95%，社区纯粹，无回迁保障房等；价格7字起。

3、项目背靠大南山面向大海，生态环境好。

深圳南山观山海家园

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