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项目概况

保利东方臻悦花园，作为保利地产在广州海珠区推出的首座“悦”字系焕新大作，是一座集新中式设计与现代居住理念于一体的雅宅。该项目占地面积约4.7万平方米，总建筑面积达到11.7万平方米，容积率为4.5，绿化率约为35%。整个社区由7栋住宅组成，户型面积段从约90至125平方米不等，旨在为追求高品质生活的家庭提供理想的居住空间。

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交通配套

保利东方臻悦花园地理位置优越，紧邻地铁广佛线和在建的11号线（预计今年通车），距离燕岗站仅约50米。四站可达上涌、八站直达琶洲，轻松链接广州各大核心区域。开车出行也极为便捷，22分钟即可抵达珠江新城，20-25分钟到达琶洲，沿途尽享滨江风光、美食及人文景观。周边公交线路发达，步行即可到达纸厂公交站，500米范围内多达28条公交线路，确保日常出行高效便捷。

商业配套

该项目位于海珠区后航道服务型制造创新带的核心地带，周边商业资源丰富。紧邻约3.4万平方米的华新333商业综合体，3公里内覆盖江南西、中大、江燕、乐峰广场四大商圈。万科里、富力海珠城以及广百海港城等大型购物中心均在项目周边，满足居民日常购物和休闲娱乐需求。此外，项目自身规划有约12万平方米全维配套大城，家门口即可享受成熟的生活配套与繁华都市氛围。

教育配套

保利东方臻悦花园内配建了约24班的宝玉直实验小学，并设有托儿所。学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学。周边名校环伺，包括广州市五中附属初级中学、广州市第41中学等省级名校，形成了完善的区域教育体系，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

周边环境

项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，坐拥约1.2公里范围内的江景视野。周边生态环境优美，步行可达庄头公园、珠江后航道、广纸历史公园及滨江公园等多个绿色空间。这些自然景观不仅提升了居住品质，也为居民提供了丰富的户外活动场所。同时，项目所在区域定位为广州高质量发展新高地，未来将成为极具活力的文商旅融合圈。

户型设计

保利东方臻悦花园推出了多种户型，包括90-94㎡、92㎡、107-112㎡及125㎡的改善雅居。所有户型均采用超高使用率的设计理念，结合新中式风格，打造出兼具美观与实用性的居住空间。建筑立面采用类幕墙+铝板公建化设计，既轻盈又灵动，呈现出高颜值的美学效果。每一种户型都充分考虑到了现代家庭的生活习惯和实际需求，力求提供最优质的居住体验。

户型面积：90-94、92、107-112、125㎡

综上所述，保利东方臻悦花园凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及精巧的户型设计，成为了广州市民关注的焦点。无论是首次置业的年轻人，还是希望改善居住条件的家庭，这里都是一个不错的选择。它不仅代表了保利地产对高品质生活的不懈追求，更是广州城市发展的新名片。

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