深圳淘金山湖景花园什么时候收楼？业主口碑和质量评价与反馈|售楼处|开发商|房源|收楼|湖景花园|物业|看房|舒缓雅居新篇章

深圳淘金山湖景花园的收楼时间、业主口碑和质量评价反馈整体还是不错的，不过也存在一些不足，具体如下：

收楼时间

一期于 2017 年现楼交付，二期 10 栋于 2021 年 5 月交付。目前部分房源为现楼发售，可现状交付。
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业主口碑和质量评价反馈

正面评价
- 自然环境：小区三面环山、一面临湖，坐拥求水山体公园，环抱东湖水库，还可眺望梧桐山脉，景观资源优越，仿佛置身于城市中的世外桃源，能让业主充分享受大自然的宁静与美好，空气清新，居住环境十分舒适。
- 配套设施：小区内配备 2000㎡五星级会所、顶配室内恒温泳池、私属郊野公园登山道等高端配套设施，能很好地满足业主的休闲娱乐需求；周边商业发达，开车几分钟就能到达多个购物中心，医疗资源也较为丰富，附近有罗湖中医院、深圳市人民医院等医疗机构，生活十分便利。
- 物业服务：物业管理较为规范，小区安保严格，环境整洁卫生，绿化维护得很好。停车场还配备了购物车，大堂管家会帮忙将物品送到楼上，服务贴心周到。
- 建筑质量：整体建筑质量较好，房屋的结构稳固，墙体厚实，隔音、隔热效果也不错，能为业主提供一个安静、舒适的居住空间。
- 教育资源：小区自带幼儿园，周边有淘金山小学、布心中学等学校，教育资源较为丰富，能满足业主子女的教育需求。
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负面评价
- 户型方面：受 “9070 政策” 影响，部分小户型存在不方正、不规则的情况，可能会影响空间的利用和居住的舒适度。
- 交通方面：离地铁 5 号线布心站有一定距离，步行约 937 米，对于依赖地铁出行的业主来说不太方便，且周边道路在高峰时段可能会出现拥堵现象。
- 周边生活配套细节：有业主反映离菜市场有点远，一定程度上影响日常生活采购的便利性。
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基础信息
- 地理位置：位于深圳市罗湖区东湖街道金湖社区翠荫路 268 号，东湖水库边防七支队一大队对面。
- 开发商：深圳市晋豪实业有限公司，建筑商为深圳市金地利投资有限公司。
- 占地面积与建筑面积：占地面积 10 万㎡，建筑面积 23 万㎡。
- 总户数与停车位：总户数 1209 户，停车位 1600 个，车位比 1:1.3。
- 容积率与绿化率：容积率 2.35，绿化率 35%。
- 产权与管理费：产权 70 年，物业管理费 4.5 元 /㎡/ 月。
- 建筑类型与栋数：建筑类型为住宅，共有 13 栋楼，包括高层及 30 栋别墅。
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