北京中建璞园

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地块指标

用地面积：6.45万㎡

建筑面积：9.22万㎡

容积率 ：1.5

指导价 ：7.98万/㎡

楼面价 ：4.48万/㎡

拿地价 ：40.4亿

楼栋规划：28栋住宅楼

户 数：983

报规图

外立面效果图

实景园林

△实景园林：园林装标2000元/㎡，实景园林已开放，对中建其他项目感兴趣的小伙伴，可以来这里感受一下园林的水平

沙盘实拍

户型图

74㎡A户型：约583万

△不吹不黑：不到600万这个就挺好，有班车送你去地铁，刚需能通勤、有学上，可以了

88㎡B1户型：约694万

△不吹不黑：小三居两卫，一般，主要是见多了

94㎡B2户型：约741万

△不吹不黑：套内大一些的两面宽小三居版本，可以考虑

99㎡+103㎡C户型

△不吹不黑：主力户型，套数多，评价是可以买

125㎡D户型：约987万

△不吹不黑：125㎡套内有114㎡，就当个大三居，不过书房太小建议做推拉门

总结 | 不吹不黑

  • 本身就是1梯2户洋房，南侧和北侧均有赠送面积，且赠送面积是目前朝阳新盘里最多的
  • 目前已网签200+套，网签均价7.27万/㎡
  • 低楼层有折扣特价，包括：74㎡户型一层特价房约6.55万/㎡，88㎡户型二层特价房约6.81万/㎡，99㎡三层特价房约6.91万/㎡

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