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北京中海金融中心总体量36万㎡，定位首都核心区唯一新建TOD商务综合体，包括23万㎡超5A写字楼、约5.4万㎡合院购物中心、约1.07万㎡都心绿地、约8300㎡文保古建。

其中，写字楼1号楼打造北京首个大型商办「零碳+光储直柔技术」示范楼宇。

区位&交通

【区 位】北京金融街南拓核心区，享受金科十条、金服十条服务政策。

【交 通】地铁4号线、7号线双轨直驳；临近三大高铁站；3km直达天安门/金融街

基础信息

【建筑面积】32614.43㎡

【建筑高度】45米，地上11层，地下4层

【建筑层数】11层

【建筑层高】4米

【楼层净 高】3米

【竣备时间】2025年3月31日，竣备后可进场装修

【交付状态】吊顶、白墙、网络地板，可提供定制装修服务

【标准层面积】3417.54㎡

【最小分割单元】822-890㎡

【使用率】约80%

【柱 距】9m(无柱式设计）

【进 深】13.5-15m

可承接800-32614.43㎡客户入驻

效果图：户型方正，无柱设计

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项目配置

空调：VAV+窗边风机盘管

新风：集中新风机组，最小新风量30 m³/(h•p)，带PM2.5过滤功能

电路：真双路供电，光储直柔

楼板承重：办公区活荷载2.5KN/㎡，局部3.5KN/㎡

电梯：每栋写字楼配置10部高度电梯，通力或同等品牌，6部客梯，1部VIP电梯，2部转换梯，1部货梯

商务配套

约5.4万方合院购物中心、约1.07万方都心绿地、约8300方文保古建、1145个地下停车位、员工食堂、邮件收发中心等

【项目荣誉】

绿建三星、LEED-CS金级（预）、WELL-HSR健康安全评价（预）、2024全国首批零碳建筑项目等

开发商：中海地产 | 运营方：COOC中海商务 | 物业服务：中海物业

项目基本情况

在售建筑面积：

3200-32000㎡

项目位于北京二环内的宣武门外大街和广安门内大街交叉口东南角。

北京二环内，首都功能核心区，当之无愧的城央之地，是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，是展示国家首都形象的重要窗口地区。

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