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过去几年是楼市下行期，张家湾在售的住宅项目并不多，地理位置一流的项目更是少见，购房选择要更难一些。

毛坦村城中村改造K6地块闲置10多年，默默经历了楼市两轮淡转热，热转淡，在市场快要将它遗忘时，项目于去年3月开工。

春节前夕，该项目已正式定名——清能锦城·缦云观樾，号称零公摊，为白沙洲首个准四代住宅，得房率约90-110%。

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2011年，武汉清能普提金置业有限公司通过招拍挂方式竞得洪山区毛坦村“城中村”改造开发项目多宗地块土地使用权。

包括K1、K2、K3、K4、K5、K6、K7、K8、K9九块开发用地，总规划净用地面积350720平方米，毛坦村于2012年进行拆迁。

经过10多年开发，仅剩K3尚未开工建设。

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K1即现在的左右时代、K2即清江锦城2期、K4即龙湖天街A馆、K5即清能销售中心、K6即缦云观樾、K7即清江锦城1期、K8即清江锦城3期、K9即清江锦城4期。

在定名之前，可能不少人和小编一样，以为这个项目会命名为清江锦城5期，没想到启用了一个全新的名字。

缦云观樾位置非常优越，位于烽胜公园东侧，毛坦公园西侧，距离地铁光霞站约300米（5-12换乘站）。

白沙天街、湖北省妇幼保健院(洪山院区)、武科大德康医院、洪山实小实初等配套设施一应俱全。

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项目鸟瞰图

前几年，除了别墅和洋房，白沙洲哪个楼盘不是20%几的公摊？如果能在20%以内，就已经是难能可贵了。

近几年，房地产行业进入下行通道，房价也逐步回落，不过新房项目依然在推陈出新，只是开始卷品质了。

架空层泛会所效果图

过去的2024年，四代住宅成为改善项目的必然标签，其低公摊特点能让业主高效的

利用室内空间。

如今，这阵新鲜的风终于刮进了白沙洲，清能锦城·缦云观樾得房率约90-110%，也就是说部分户型做到了负公摊。

现代感十足的类公建化立面

转眼10多年，作为张家湾东片的拓荒牛，对周边城市化有着积极的作用，K6地块也是清能在白沙洲为数不多的住宅项目了。

这期间，清江锦城从1期2期新式花园升级为3期人车分流小区，再到4期的纯人车分流，白沙洲人居环境不断升级。

缦云观樾进一步迭代，将采用类公建化立面、超大窗墙比、酒店式公区、精装双大堂、架空层泛会所、四时主题院落景观……

项目鸟瞰图

该地块为纯新项目首开，目前价格尚未确定，不过中介圈的放风价是带装修1.4-1.5万左右。

项目预计3月首次开盘，首推1、2号楼建面约110、128平米三房房源，预计带装修交付。

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