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项目信息
【开发商】万亿绿档央企，工科中海！
【项目位置】长沙市天心区环保大道与港子河路交汇处
【楼栋总数】54栋，五期地块，3100户.
【物业类型】小高层/洋房
【装修】精装修（硬装+格力中央空调）
【在售楼栋/面积/均价/层高】
一期楼栋:1-23栋
面积:114-130平（顶底楼）均价12000左右
140-189平（楼层可选）
均价12500-15000左右.
楼层:12-16层的小高层.
二期楼栋:24、25、26、27、28、29、30、37、46、43、42、45、47、49栋（个别楼层可选）
新加推楼栋：48、38栋
面积:114-129-130-142-169㎡
均价:11500-15000左右
楼层:6-16层.高得房率，南北通透！

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【梯户比】两梯两户、两梯三户
【交房时间】
一期住宅分2批交付：第一批2024年10月交房:1#,14#,16#,17#,2#,20#,21#,22#,23#,6#,7#,9#.

第二批2024年11月30日10#,11#,12#,13#,15#,18#,19#,3#,4#,5#,8#.
二期住宅分3批交付：第一批2025年6月30日24#,25#,26#,27#,29#,30#,31#.
第二批2025年8月30日42#,43#,49#。
第三批2025年10月31日46#37#45#47#36#44#38#48#
【物业费】2.88元/平
【物业公司】中海物业管理有限公司
【容积率】2.9
【绿化率】35%
【车位比】1:0.99
【得房率】92-96%
【占地面积】约262500㎡
【建筑面积】约699800㎡

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【项目信息概括】：
• 企业品牌：万亿绿档央企，工科中海。2023年上半年权益销售额TOP1房企（数据排名来自克而瑞）
• 项目规划：总建面约70万方，49栋精奢洋房住区，配建九年一贯制师大附中双语树人学校
• 项目区位：位处省府南城，依托两大国家级/两大省级/三大城市级等七大重要指标，跃级国际都会人居.
• 交通配套：紧邻芙蓉大道，周边3地铁、1城轨，1号线中信广场站约600米，5号线南延线果子园站（规划中）正地铁口，近7号线环保大道站（建设中）
• 商业配套：周边800米范围内包含中海环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙等5大商场，自带约10万方体量商业地块
• 教育配套：自建区直属公办幼儿园、九年一贯制师大附中双语树人学校（已开学），紧邻理工大学云塘校区
• 医疗配套：天心健康产业高地——中南大学湘雅医院新院区（已封顶）正对面
• 生态配套：项目紧邻仙姑岭公园及港子河公园，配建1万方山体公园及儿童游乐场，内部打造9维幸福园林体系
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【品牌保障】中海地产隶属于国资委直辖中国建筑集团（2022年《财富》世界500强排名第9名）；44载全球90余城，始终保持行业领先
中海品牌—安全保障力：“三道红线”政策出台以来，中海地产始终稳居“绿档”榜，信用评级行业最高。2023年上半年交付住宅2.6万套，按时交付完成率100%

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【工科状元】精研荣誉无数：中国建筑名片：詹天佑大奖58项；建筑界荣誉：鲁班奖8项；世界荣誉桂冠：国际地产奖18项；选择中海，就是选择高品质人居的保障；中海寰宇天下工艺运用7大魔鬼升级工艺、5重防水体系、7重质检程序，定义行业更高标准
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【立体交通网络】
4轴主脉：芙蓉南路、环保大道、汇金路、万家丽南路四通八达贯穿全城
3地铁：地铁1号线中信广场站（直线距离约600米），尚双塘站（直线距离约700米）；地铁5号线南延线果子园站（规划在果子园路与环保大道交汇处，最终以政府立项结果为准）；地铁7号线环保大道站（建设中）
1城轨站：距长株潭城际铁路先锋站（直线距离约500米），可通往湘潭、株洲、张家界、常德、益阳等多市
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