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以四季缤纷盛景，犒赏满分生活——天津海教红盘。

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项目概况

四季春晓项目位于天津市外环南侧极具教育标签光环的海河教育园区板块，板块内除了驻守着天津本土顶级名校天津大学和南开大学以及22所高校，还拥有4所9年一贯制学校。高等学府人文背书，板块优势明显。四季春晓为金科联手阳光城共同打造，同时也是金科地产创新东方人文住宅的代表作品，2020年底开盘以来持续热销。

△ 项目规划图

项目北至嘉明路、南至吉明路、东至雅馨路。北面的同砚路上，地铁6号线二期和慧南路站正在紧张施工中。

△ 项目交通分析图

△ 项目鸟瞰图

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主力户型

项目整体规划为24栋6-9层的洋房，1梯2户，是非常典型的海教园低密度纯洋房社区，规划布局上有两个亮点：一个是纯人车分流，1104户配了1251个车位，车位配比1：1.2；一个是全地库开挖，全部楼栋都可以电梯直接入户。

主推户型为建筑面积约78㎡的两居，建筑面积约88㎡、100㎡、115㎡、130㎡的三居。其中，四季春晓这款88㎡的小三居，开间约9.7米，进深只有约8.6米-9.58米。开间大于进深，拥有更好的采光通风。

△ 建筑面积约88㎡户型

在130㎡户型上，加入了一个可变空间，在三房的情况下，可与客厅一起形成一个大的横厅无柱空间，如果需要四房，也可将可变空间改造为一个房间。

△ 建筑面积约130㎡户型

△ 项目效果图

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精装设计

该项目以毛坯交付，精装部分为样板房。

◇ 示范区115㎡户型样板间

客厅：现代轻奢风，整体色调以简洁的黑白灰为主，局部点缀橙黄色，并辅以描金色布艺家私，背景墙运用大板瓷砖，体现年轻时尚的空间氛围。

餐厅：现代简约的线条与客厅大板石材瓷砖背景墙相烘托，结合软装艺术品的陈设，让空间元素饱满丰富。

卧室：舒适的材质搭配，艺术玻璃的置入，烘托室内温馨舒适的居家氛围。

◇示范区89㎡户型样板间

客厅：设计师摈弃了装饰繁复、采用国际化的简雅风格，凸显空间的精英品味，着力打造空间的舒适性与实用性。

餐厅：顶面采用非等比构成分隔，墙面延续体块风格分隔造型，界面保持高度的整体性，避免琐碎凌乱。

卧室：延续客餐厅简雅风格，墙面、家具及软装进一步保持了非等比构成的灵活性，随意且不失细腻。墙面树脂莱卡板配合玻璃衣柜增加卧室通透感，使其在现代空间中可以平衡精准的舒适度。

工作室：墙面使用木饰面树脂板延续整体构成关系，结合软装配饰增强工作室主题性及趣味性。

◇ 示范区公区

设计理念：整个调性现代且时尚，墙面运用古铜色金属及仿金属漆与米色防火板形成对比，让明亮的空间中又有视觉焦点，地面对纹拼花彰显个性。以水作为设计元素贯穿空间，提取了水幕的序列感，在空间中以格栅的形式表达，增加空间的节奏与韵律同时让空间更加高挺。局部利用波纹板镜面反射产生倒影，释放空间边界增加空间延伸感的同时也强加了水的主题性，带来不一样的空间体验。

△ 公区设计效果图

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社区空间

建筑风格为现代风格和阵列式布局，景观方面注重客群心理诉求，打造一个“森林秘境”的艺术馆，创造多层次的、富有活力的宜居景观空间。景观结构打造“一环一轴九大组团”，一环为800米的健康悦跑环，一轴为竖向归家景观轴。九大组团分为私享（谧静花园、智慧充电站、沐光林下）、交流（摩卡会客厅、康养乐园、负离子花园）、乐活（森林乐园、彩虹乐园、轻氧卡路里）三大社交空间。绿化空间以“一组团一花”为主题，营造樱花、山梨、海棠、山桃等场景。

△ 森林乐园

△ 健康悦跑环起点

△ 沐光林下休闲空间

△ 入户空间

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