云锦金桥售楼电话400.8118.224

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Yunjin Jinqiao Sales Office Phone: 400-811-8224

浦东金桥副中心，三轨交环绕，云锦金桥原新紫茂国际LOFT公寓

Pudong Jinqiao Sub Center, surrounded by three rail transit, Yunjin Jinqiao Original Xinzimao International LOFT Apartment

推售建面约55-59m²2房，4.6米挑高，买一层享两层

Recommended for sale with a building area of approximately 55-59m ² and 2 bedrooms, with a height of 4.6 meters. Purchase one floor and enjoy two floors

另赠40-70m²空中露台大花园

Free 40-70m ² aerial terrace garden

加推6套，总价265万起

Add 6 sets, with a total price starting from 2.65 million yuan

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精装交付，包括软装（电视剧、冰箱、洗衣机、沙发、桌椅等）自住居住舒适度高、投资、出租（月租金7000左右），现房即买即收益。

Fine decoration delivery, including soft decoration (TV dramas, refrigerators, washing machines, sofas, tables and chairs, etc.), high living comfort for self occupation, investment, rental (monthly rent of about 7000 yuan), immediate purchase and income.

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项目名称：新紫茂国际

Project Name: New Zimao International

开 发 商：上海华宏工贸有限公司

Developer: Shanghai Huahong Industry and Trade Co., Ltd

产权性质：商住 40年产权（2000-2046年）

Property Rights: Commercial and Residential 40 Year Property Rights (2000-2046)

总 高：13F，在售6楼

Total height: 13F, for sale on the 6th floor

梯 户 比：3梯20户

Elevator to household ratio: 3 elevators for 20 households

主力面积：56-60m²LOFT公寓

Main area: 56-60m ² LOFT apartment

产品层高：4.6米

Product height: 4.6 meters

主力总价：339-459万

Main total price: 3.39-4.59 million yuan

物业公司：上海昌泰物业管理有限公司

Property Management Company: Shanghai Changtai Property Management Co., Ltd

物 业 费：5.8元/月/m²

Property fee: 5.8 yuan/month/m ²

停 车 位：328个、1：0.86

Parking spaces: 328, 1: 0.86

电 费：0.97元/度

Electricity fee: 0.97 yuan/kWh

水 费：4.1/吨（220吨以内）

Water fee: 4.1/ton (within 220 tons)

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停车费用：包月600元/月，临停每天上限49元

Parking fee: 600 yuan per month, with a daily limit of 49 yuan for temporary parking

交付标准：精装交付，含软装，

Delivery standard: Fine decoration delivery, including soft decoration,

交付时间：现房，款清交付

Delivery time: Existing property, fully paid and delivered

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户型图赏鉴

A户型：面积:56.47㎡

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B户型：面积:59.2㎡，空中花园：35㎡-40㎡

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C1户型：面积:55.69㎡，空中花园：70㎡

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区域规划

新紫茂国际隶属金桥板块，位于巨峰路与金高路口，总占地面积约9108m²，总建筑面积约48952m²，由2栋酒店式公寓和1.2万方商业街组成。

项目采用新古典建筑风格，全石材挂壁，大师级精雕，以窗花、艺术雕花、细节景观赋予完美，讲诉品质生活。

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根据浦东开发开放的战略目标，金桥已发展成为世界水平开发区。板块内有华为技术有限公司、上海通用汽车、西门子、索尼、惠普、沃尔沃等众多世界著名跨国公司，成为上海引进高科技技术人才最多的区域之一。

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而金桥板块位于中环沿线，整个板块以杨高北路为界分为东西两块，西面为生活气息浓厚的居住区，东面高科技工业区。区域内豪宅、市政绿化品种多样、层次丰富，这里丝毫不会感受到工业污染，更不会发现尘土飞扬的画面。

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值得一提的是，项目距离金桥版的九宫格“金鼎天地”仅2.8公里，金桥是上海市2035年总体规划中新增的浦东三大城市副中心之一，也是金桥集团“十四五”期间沿中环线开发建设的重点区域。金桥板块被规划为副中心后，其发展备受关注。在一揽子的规划中，金鼎天地九宫格商业的建设无疑是重中之重！这对于新紫茂国际来说也是利好，大大促进了板块的价值提升，水涨船高的道理大家都懂的。

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项目距离外高桥自由贸易实验区也仅5公里

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