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西安启迪创公馆

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项目位于西安甲级写字楼集群林立，豪宅公寓频出的高新唐延路CBD核心板块。启迪科技园（陕西）西安即之前的清华科技园分三期开发，一、二期已建成交付，企业已经入驻办公成熟环境。目前就剩三期这一栋T2 loft产品——启迪创公馆，近期正式入市推售。

楼栋规划

园区规划1栋150米超高层，6栋精品写字楼，1栋百变LOFT以及1座启迪会展中心，依托清华科技园平台实力资源及多向基金支持，助力企业发展。

项目名称

启迪创公馆

项目位置

高新区科技二路67号（清华科技园）

开发商

启迪控股

总占地/总建面

75亩/36万㎡

土地年限

40年

业态分布

写字楼、酒店、商业

面积区间

50-120㎡

销售价格

24000-26000元/㎡

装修标准

毛坯

标准层层高

5.49米

交房时间

2021年3月

物业公司

戴德梁行物业服务顾问

PART2 项目测评

项目区位

西高新是大西安产业发展的最早最发达区域，万亿级规模的高新技术产业聚集于此，形成了引领大西安经济发展最强劲的驱动引擎。高新唐延路商务大道板块，是高新成熟商务最核心区域，这里强企遍地，金融机构林立，五星级酒店，高端商业，交通资源，教育资源，生态景观等顶级配套资源优势集聚，让这里成为西安市宜居宜办公的最抢手的热点区域。

交通条件

三条主干道，科技二路，唐延路，团结南路，链接整个高新产业板块；三条地铁线3/6/8号线（在建），贯通高新商务核心区域，项目距离8号线高新一中站仅百米；20多条公交线路，专属清华科技园公交站。

配套资源

商业：周边两大商圈，高新路商圈，唐延路商圈，中大国际，万达西安one，禾盛京广中心，及自有的集3万㎡时尚创意潮流商业，瑞幸咖啡，精品餐厅，高新美术馆，时尚轻奢消费满足精英白领品味。

自有商业总共5层，开发商自持，目前已经签约小米华为旗舰店，猫屎咖啡，绝对的高品质商业品牌保证，2楼美食街，3楼方糖ktv，养生会所等满足园区多元需求。

教育：周边高新一中，初中部，高中部，高新第二小学，钱学森小学等西安市顶级教育资源汇聚，保障孩子教育无忧。

银行：周边银行等金融机构林立，浙商银行、民生银行、北京银行、建设银行、农业银行、中邮证券、陕西省国际信托、中国人寿、平安保险满足高端商务白领阶层生活和商务投资所需。

医院：距离团结南路国际医学中心旗下三甲医院高新医院500米，高新儿童医院（建设中）15分钟车程，可提供优质的医疗条件。

生态景观

步行百米到达长约3.7公里绿色长廊，唐城墙遗址公园，呼吸鲜氧，享受绿色，放松身心。

产品设计

产品类型：5.49米loft，上下两层，宜居，宜商，宜办公，宜投资，工作生活皆宜。