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龙湖·御湖境

★龙湖·御湖境 顺义城芯 鼎豪封面★

★建面约120-187㎡奢境大平层★

一、【项目信息】

占地面积：6.9万㎡

地上建设面积：11.07万㎡

容积率：1.6

绿化面积：30%

规划楼数: 24栋

规划户数：804户

产权性质：70年

车位配比：1:1:2

规划楼高：5-11层

建筑类型：花园洋房

规划户型：三室/（120㎡）/四室（143-187㎡）

采暖：市政供热

物业：龙湖智创生活 物业费:6.38元/平米

得房率:92%左右(加赠送)

交房时间:2024年底

楼间距:40-46米

二、【显赫土地】

1、十年一地主城芯

1）绝对稀缺土地：近十年来主城无新增土地供应，主城区唯一临河的绝版低密住宅用地，交付后必然是顺义主城豪宅地标，不可复制，错过再无。

2）绝对价值高地：周边均为10年以上二手房，售价4.3万，下游不临铁新房4.2万，项目指导价4.6万，价格倒挂，价值凸显。

3）主城惟一鼎豪：占位15号线主城石门站，是15号线地铁沿线上最高品质与最低价格的代表，顺义主城惟一在售鼎豪新盘，买到即赚到。

2、惟此黄金1公里

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