最新消息：象屿前滩南TOD项目——「象屿天宸雅颂」已开放展厅！建面约89-230㎡精装平层/叠墅/联排即将入市！预计3月开放示范区，预计4月取证入市！

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小高层预计为89/102/107/128/139平（89-107为3房，128-139为4房）；

叠加预计145-156平，联排预计190-230平，（具体户型和面积以实际为准）。

户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

「约89㎡ 3房2厅1卫」

「约107㎡ 3房2厅2卫」

「约107㎡ 3房2厅2卫」

「约128㎡ 3房2厅2卫」

「约140㎡ 4房2厅2卫」

叠墅户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）

项目优势如下：

1）地段站位优：该盘位于8号线沈杜公路地铁站旁，算是地铁上盖项目，距离该站点只有约300米。8号线是上海城市中轴线，可达浦东前滩、世博、浦西老西门、人民广场等上海地标。

项目乘坐8号线到往人民广场用时只需约40分钟，地铁出行非常快捷！

同时，该站点也可同站换乘浦江线，所以该盘地铁出行优势很大。

2）附近或有越江隧道：近期东川路越江隧道又有新动态，这也是闵行第三条越江隧道。大概方案或有两种走向：东川路-先新路&东川路-鲁南路！

无论如何走向，这条隧道都在象屿浦江项目南侧不远处，未来到往浦西，出行上将更有更多选择，对于象屿浦江项目来说也是一大利好。

3）房价占优：象屿•天宸雅颂项目高层住宅预计均价5.5-6万左右，相比江月路近7万联动价新房，低出不少；地铁仅相差3站路，但价格却便宜1万多/平，具备很高性价比。

同时，象屿•天宸雅颂项目也是8号线沿线最便宜的项目，没有之一！

同时项目还有低密度的叠加&联排产品，价格相对也较为实惠。

4）配套未来可期：8号线沈杜公路站目前暂无优质配套，但在该项目东侧，规划一处约15万方的商业用地，未来落成也将成为8号线沈杜公路站附近的商业中心。

同时浦锦街道经过多年发展，已积蓄了众多配套商业设施，如浦江城市生活广场、绿地乐和城以及浦江镇南部片区的万达广场等，距离该盘都在约4公里范围内。

5）社区设计较好：项目地面无车位，全人车分流，高层地块内还规划有风雨连廊以及大量的架空层，同时还打有会所，品质高端！

6）有小户型，总价可控：项目有89平小3房产品，预计总价400多万就能上车，相对宝山顾村价格大抵相当，但笔者更认为闵行浦锦街道预期更加充足。

8号线地铁盘

「象屿•天宸雅颂」

预计2025年4月首批房源入市

高层面积段预计89-139㎡3-4房

叠加预计145-156平，联排预计190-230平

高层预计均价5.5-6万/平

别墅预计均价6-7万/平