罗湖亚太半山樾府项目详细介绍

亚太·半山樾府是位于深圳市罗湖区的一个高端住宅项目，由深圳亚太控股集团有限公司开发‌。

该项目位于红岗路与临平一路交汇处，紧邻银湖山郊野公园，清水河创新科技园以北，拥有优越的地理位置和自然环境。项目一期占地17405.72㎡，建筑面积约60240.65㎡，容积率2.48，绿化率高达40%，提供了舒适宜居的居住环境‌。小区车位充足，每户配有相应的车位，确保了居民的停车需求‌。

亚太·半山樾府的住宅设计多样，包括二居、三居和四居等多种户型，满足了不同家庭的需求。房屋装修交付，业主只需进行简单的布置即可入住，省心省力‌。项目主推的是1期住宅，共有180套房源，为居民提供了高品质的居住选择‌。

在交通方面，亚太·半山樾府毗邻罗湖北站及清水河站，未来清水河片区将成为全市轨道交通密度最高的区域之一，为居民提供了便捷的交通条件。从项目步行可到达清水河枢纽中心，享受繁华都市的便利与交通的便捷‌。

此外，亚太·半山樾府所在的清水河片区将是罗湖未来发展的重要区域之一，规划有四大千亿片区，总投资额达数百亿元，将打造成为国际金融商贸新中心。这一发展规划为亚太·半山樾府的居民提供了广阔的发展前景和升值空间‌。

综上所述，亚太·半山樾府凭借其优越的地理位置、高品质的住宅设计、便捷的交通条件和广阔的发展前景，成为了深圳市罗湖区备受瞩目的高端住宅项目之一‌。

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项目基本信息

中文名：亚太·半山樾府

物业类型：住宅

建筑面积：35938.55㎡

总户数：180户

容积率：2.48

绿化率：40%

停车位：1:1.5（276个地下车位）

产权年限：70年

开发商：深圳亚太控股集团有限公司

地址：深圳市罗湖区清水河红岗路与临平一路交汇处

【站城枢纽TOD物业，畅享多维路网】

与项目直线距离300米的高铁罗湖北站，引入“深汕高铁+深汕城际+3条地铁”，三站合一，融站入城，以交通、商业、产业为主导打造约720万㎡“产—站—城”一体化TOD站城枢纽。

轨道：高铁罗湖北站（建设中，预计2025年通车）距离项目仅300米，草埔站（地铁3号线）、14号线(10月28即将通车)、17号线\25号线(地铁五期建设规划)、深汕城际（规划中）

公交：清水河站（8路，58路，61路，85路，222路，381路）、清水河总站（57路，79路，M193路，M389路）

公路：清平高速、水官高速、南坪高速和北环大道

亚太·半山樾府家门口超千亿元罗湖基础设施。亚太·半山樾府“0”距离享受政策红利!

50+交通项目广覆盖，“湾区枢纽”再添引擎!

罗湖北综合交通枢纽项目正加紧推进中，不仅涵盖5条轨道(14号线、17号线、25号线、T1、T2)、双高铁，同时围绕枢纽进行地下空间的竖向立体综合开发和横向联通开发，红岗路改扩建等项目，将进一步构建高质量高标准的新型综合枢纽示范。

设计4条魅力大街：山水活力大街（清水河一路），枢纽站城大街（清水河二路）、未来科技大街（清水河三路）、国际创新大街（清水河五路），激活片区活力空间，空中连廊4300米将总部群楼联通，链接“枢纽-产业-居住-绿色”空间于一体，将为罗湖区巩固和提高联通深港、通达湾区的交通枢纽地位提供有力支撑。

清水河国际消费中心：打造集通勤、休闲、生活等地上复合通道。地下商业步道总长度约3160米，将周边人、产、城的活动进行高效链接，形成便捷通勤活力商业圈，预计将释放10万平商业体量。同时，地下商业步道联通预计将于2025年建成的20万平中粮大悦城，共建30万平繁华都荟商业圈，为清水河国际消费中心赋能。

【周边学校林立，教育氛围浓厚】

草埔小学：建于1935年，是深圳市建校历史悠久的学校之一。

罗湖实验学校(原笋岗中学)：名列罗湖区第五，曾培育出罗湖区第一名清华学子。

罗湖教科院附属学校：九年一贯制公办学校。

罗湖未来学校：是罗湖区政府投资4.2亿重点打造的九年一贯制公立新样态学校。

【以产兴城，以城聚产，促进清水河重点片区产城融合】

清水河片区“以产兴城，以城聚产”，约400万㎡产业空间，是深圳市政府授牌的新兴产业集聚区，重点发展：新一代信息技术、人工智能、生命健康、新材料、高端装备制造、节能环保等战略性新兴产业。深业、华润、中粮、中海、宝能等实力开发商，共同建设高质量的战略新兴产业基地和产业孵化区，形成科技创新产业集群。

区域价值利好不断兑现：清水河片区已成功引进国家城市安全发展科技研究院、国家城市安全风险监测预警重点实验室、国家遥感中心城市安全空间技术业务部等多个国家级创新载体和院士团队，中国科学院，创新动能和发展能及不断跃升。中金岭南、宏翔新材、奥拓电子等多家百亿企业已入驻，暖通智慧、迪安诊断、深圳城安院等头部企业相继落户。华润润启大厦、腾博大厦、中海慧智大厦等已建设或投入使用。未来清水河片区将会释放30万+高薪就业人才。

【紧邻140万㎡生态林，优享城市绿色生活】

项目踞首银湖山郊野公园（约2.3个莲花山公园），约140万㎡城市森林，居住于此，可享受静谧宜然的宜居之境。

【文体医疗配套齐全，醇熟生活半径】

深圳市第二人民医院距离项目3.9km，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防保健和健康教育“六位一体”的三级甲等综合性医院。

深圳市人民医院距离项目7.4km，为深圳首家“三级甲等”医院。

深圳市体育中心距离项目3.3km， 是集体育场、体育馆、游泳跳水馆、网羽中心为一体的体育中心。

【地处鼎盛商圈 尽享都会繁盛】

华润笋岗新商圈（万象食家）距离本项目2.7km（在建中）

水贝商圈（IBC MALL）距离本项目2.1km（地铁3号线）

蔡屋围商圈（kk mall，万象城），实现“一站式”消费

福田中心区商圈距离本项目2个站点（地铁14号线建设中）

【建面约50万㎡大城首期，缔造品质生活】

亚太·半山樾府作为亚太控股集团的启幕作品，坐落于银湖山下，铸就全城珍罕的约50万㎡综合体大盘（含二、三期），将满足当代精英阶层的定制生活。

顺势自然生态资源，享受先天低密与山景资源，打造都市里的房、半山上的家。

【7大匠心臻材，目光所及皆为细节】

韩国 三星智能门锁，产品荣获多个世界设计奖项，一步开启智慧生活；

日本 YKK门窗推拉系统，汤臣一品等国内豪宅，均采用YKK日本系统门窗；

德国 西门子厨房三件套，产品在中国市场占有率排名前五；

中国 欧派橱柜，项目采用中国品牌500强之一的欧派品牌作为橱柜标配；

美国 科勒卫浴，将艺术性和实用性高度结合，无不彰显老板对于产品的用心打造；

日本 大金中央空调，中央空调均采用一线豪宅项目的标准打造；

中国 圣象地板，地板有着超稳定、防潮、健康胶水等超高性能，最高环保等级可达F4星级；

精选国际一线品牌，着力打造品质生活！

【空中私家泳池，超高车位比，纯居社区】

项目依山而建，园林由国际知名设计公司——澳大利亚普利斯设计集团打造，空中园林将打造为私家游泳池和精致园林，居住环境纯粹舒适，项目车位比高达1：1.5，全面满足业主的泊车需求。

【名师联袂打造 享受品质人居】

为打造匹配罗湖全新形象的高尚臻居，亚太半山樾府，礼聘澳大利亚普利斯、香港CCD郑中事务所精铸大城规划、臻研室内空间，定制专属的品质生活。

【通透全生命周期户型，超高实用率】

户型为约65㎡-119㎡，全生命周期户型，满足不同客户群体的需求。3.15m层高，超越市场多类住宅宅品，方正实用，南北通透，打造天然的“新风系统”，实现全家安享所在！

【65-119㎡精装臻品 全明南向2-4房】

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