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再看酒仙桥地块，产品设计完全按照好房子的标准。大阳台，阳光清风随意入室；设备平台，生活收纳更有序；首层架空层，打造邻里社交新空间；还有坡屋顶，不仅颜值高，还多了份独特韵味。而且指导价12.5万，和之前酒仙桥最火楼盘价格相同，但产品力却更上一层楼，两个项目的竞争还是很有期待感的，好在人家已经抢先拿下好几个月的销冠了。不得不说，中海这波操作太秀了，等新产品推出，必定会燃爆市场，咱们就坐等看它如何在地产江湖C位出道吧！最主要还是价格，隔壁同样指导价卖了11万多，中海这个项目你觉得多少合适呢？

北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块R2二类居住用地项目方案公示，引发众多关注。

一、项目基础信息

该项目位于朝阳区酒仙桥街道，占地2.79公顷，容积率2.8 。总建筑面积12.54万平方米，地上7.81万平方米，地下4.73万平方米。规划9栋10-23层住宅楼，共370户。

二、户型及价格

预计户型面积段丰富：

180平房源174套，层高3.2米；

245平房源144套，层高3.2米；

270平房源22套，层高3.6米；

360平房源33套，层高3.6米。

销售指导价参考北京宸园，约12.5万/㎡，起步近2000万，妥妥的豪宅定位。

三、项目特色设计

1. 有下沉庭院设计，预计将做成会所功能，部分楼栋还设有架空层。

2. 最北边1-3号楼被8米宽街坊路隔开，剩余6栋楼在南区，项目形成特殊分区。

3. 4号楼坡屋顶设计，大概率有顶跃产品。南向面宽22.8米，进深15.7米，可能是一层一户大户型，东侧L型阳台设计，豪宅属性尽显。

4. 延续“黑科技”，南向阳台、北向设备平台都有。外立面香槟色配色，干挂石材搭配大面积玻璃幕墙，窗墙比优秀，南向落地窗设计，阳台交付方式待揭晓。

四、酒仙桥板块规划

1. 优越区位：酒仙桥板块连接使馆区、国贸CBD与首都机场，亮马河北路（已开工）贯穿东西，酒仙桥路横贯南北，14号线、12号线地铁畅达，新增8条街坊路，交通网络立体。

2. 生态升级：亮马河国际风情水岸持续升级，18公里滨水慢行航线已实现，未来将延伸至四环以下河段，可乘船直达北京城市副中心；2.3公里坝河滨水空间（酒仙桥至郎园段）即将亮相，板块内新增公园绿地约3.2公顷。

3. 教育资源：引进九年一贯制北京一流名校清华附中，教育配套升级。

4. 商业与文化：798/751合并运营，成为国内最大艺术创意产业集群；颐堤港万象绽放，颐堤港2期开建，落成后升级为“北京太古坊”，预计2026年底起分阶段开业，打造约86万平米世界级地标。

酒仙桥板块本身地理位置优越，加上国际级的配套设施，前有北京宸园，现在中海又带来新项目，未来还有几宗住宅地块。相信酒仙桥会不断发展，变得越来越好，中海的这个项目也非常值得期待！让我们一起拭目以待吧！

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