——【北京隅西颂】——
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项目概况

开发商：北京南苑嘉盛置业有限公司

用地面积：2.16万㎡

建筑面积：5.4万㎡

容 积 率 ：2.5

绿化率：30%

规划户数：439户

规划楼栋：7 栋

控高：60 米

得房率：90%起

楼层范围：9-18 层

户型面积：预计105-145 平米

交付标准：装修交付

设计特色：嵌入式阳台、下沉庭院，以及 1 号楼和 2 号楼首层局部架空等设计

产权年限：70年

三横三纵双轨道 超级引力圈

3横：南四环、五圈路、六圈路；

3纵：丰科路、樊羊路、京开高速；

双轨道：距离白盆窑地铁站直线距离600m；丰台科技园站直线距离1000m。

• 13座商业综合体 超享繁华圈

约2公里内畅享万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城、华夏幸福创新中心特色商街等；隅西颂售楼处位置：400-681-7288接通后输入5555【24小时服务热线】

约5公里鸿坤广场、荟聚购物中心、山姆会员店，周边可达丽泽天地、平安幸福汇、丰台大悦春风里、金唐新光界、北京龙湖丽泽天街、宜家家居等。

• 11座公园自然浸润 超感生态圈

近身绿境：紧临约1.9万方现状公园；

约3公里绿境：北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园、御康公园、科丰公园等；

周边紧邻环抱北京世界花卉大观园（4A级景区）、海子公园、槐新公园、狼垡公园、兴华公园、紫谷伊甸园等。

• 优渥全龄教育 超卓成长圈

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。

幼儿园：二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园；

小学：四合庄小学、北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学；

中学：北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）、北京十二中、北京市丰台八

• 高得房率 境见阔达宽居

全户型宏幕三面宽设计，纵享豁达；奢享高得房率，景观花池宽域赠送；全户型设计家政间、储藏间，海纳幸福居家空间；多重静音科技，繁城静里全优居所。

北京隅・西颂的周边配套十分完善，为居民的生活提供了极大的便利。在商业方面，花乡奥莱购物中心、万达广场、永旺梦乐城等大型商业综合体近在咫尺，无论是日常购物、时尚消费还是休闲娱乐，都能轻松满足。医疗资源也相当丰富，距离项目不远的天坛医院是全国知名的三甲医院，其先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民的健康提供了有力保障。交通更是便捷，项目位于南四环外约 400 米，700 米范围内有地铁房山线白盆窑站及花乡东桥站，且临近三横四纵的交通路网，自驾出行也极为顺畅，通过房山线可直达丽泽金融商务区和金融街，未来丽金线建成通车后，前往金融街将更加便捷，同时距离 10 号线较近，可实现全城通达。

教育配套上，项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，如 21 世纪幼儿园、四合庄小学、北京第五实验学校（丰科校区）等，为孩子提供了良好的学习环境和优质的教育选择，让家长无需为孩子的上学问题担忧。生态环境方面，项目周边 3km 范围内有 20 个公园，如世界公园、高鑫公园、御康公园、白盆窑公园等，距离最近的公园仅 700 多米，居民可以在闲暇时光尽情享受自然的美好，放松身心，进行散步、慢跑、野餐等户外活动，是城市中的一片绿色宜居之地。

区位图

报规图

户型产品

145㎡四室两厅两卫

123㎡四室两厅两卫

112㎡四室两厅两卫

112㎡四室两厅两卫

112㎡三室两厅两卫

平面规划图

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