深圳开云府的开发商是深圳市海城锦实业发展有限公司，隶属于南山控股，开发商实力强劲，口碑良好，交楼有保障。关于其实力口碑及是否暴雷烂尾的情况如下：
一、开云府开发商实力
- 资金实力：南山控股背后有强大的股东背景，截至 2024 年 6 月 30 日，公司总资产为 706.86 亿元，较去年同期增长 4.59%，其中货币资金 54.29 亿元，具备一定的资金实力来支撑项目开发。
- 开发经验：南山控股以房地产开发为支撑性业务，在房地产领域有一定的开发经验。其开发项目类型多样，能精准把握市场需求，在建筑品质把控、项目规划设计等方面有成熟的体系，开云府项目的规划和建设也体现了其专业水平。
- 品牌影响力：南山控股在业界具有一定的知名度和品牌影响力，旗下宝湾物流荣获中国仓储与配送协会颁发的 “全国仓储地产二十强企业” 等称号。这种品牌效应能为开云府项目带来良好的市场认可度。
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二、开云府业主口碑
- 项目品质：开云府项目以高品质的产品设计和配套设施获得不少业主称赞。项目自带大型集中式商业、空中连廊、屋顶花园等多元化生态系统，为业主提供了舒适便捷的居住环境。
- 户型设计：部分业主认为开云府得房率相对较低，但整体而言，户型设计仍然具有较高的实用性和舒适度，如 7 米阳台、全景飘窗、270° 山海景观等设计亮点受到一些业主的喜爱。
- 物业服务：开云府的物业服务得到了业主的好评，物业公司专业、细致的服务态度，让业主感受到了家的温暖和舒适。
三、开云府暴雷烂尾风险
开云府没有暴雷烂尾的迹象。项目正在按计划建设和销售，预计 2025 年 6 月交付。南山控股公司整体运营状况良好，有足够的资源和能力来保障项目的顺利推进。
此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。
开云府位于深圳市南山区招商街道赤湾地铁站E口，是赤湾首个地铁口地标综合体。开云府的开发商是深圳市海城锦实业发展有限公司，隶属于南山控股。南山控股具有强劲实力和丰富开发经验的企业。将人居理念与片区发展完美交融，使赤湾的山海人文与居住感受深度契合。开云府是一个集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体的大型综合体项目。对于赤湾片区的发展具有重要意义，不仅提升了区域的居住品质，也为片区带来了更加完善的商业和商务配套。
开云府处于清盘特惠阶段，剩余少量特惠工抵房源在售，目前新出特价房，面积123㎡三房两厅两卫，202㎡四房两厅三卫豪华大平层，单价仅5.5万/㎡起，片区至底单价，精装准现房。
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