最新消息：金地宸峯府即将入市，首推建面约98-134㎡3-4房金质美宅，备案价为6万/㎡，开盘价为93折，折后单价为5.85万起，总价480万起三房，位于龙华区工业西路5号，地理位置优越，周边商业配套成熟周边3km范围内有54个商场，包括壹方天地、融创荟、ATMALL上塘荟、百佳华商场(龙华店)、星河COCOGarden等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。社区内规划有幼儿园，周边还有九年一贯制学校等教育资源，交通便利，生态环境优越，外立面采用大面积玻璃幕墙+局部铝板，是理想的居住选择。

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基础信息

项目名称：金地宸峯府

项目位置：深圳・龙华・工业路与人民路交汇处（壹方天地 C 区旁）。

可售建筑面积：约 7.11 万㎡。

住宅套数：648 套。

产品类型：建面约 98-134㎡3-4 房金质美宅。

交付标准：一线品牌精装交付。

产权年限：70 年。

物业管理：金地物业。

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98㎡三房两厅两卫：有横厅和竖厅两种户型。横厅户型客厅阔绰，空间感好；竖厅户型南北通透，通风采光一流。

均配有大尺度阳台和多飘窗，通透性与实用率佳，竖厅超 6 米、横厅超 5.7 米的超长宽景阳台，可开辟出种花、喝茶、养宠小天地。

100㎡三房两厅两卫：竖厅户型，南北通透，通风采光一流，大尺度阳台 + 多飘窗，玄关预留大尺寸收纳柜，卧室 L 型飘窗带来 270° 景观视野。

107㎡三房两厅两卫：LDK 一体化客餐厨 + 客厅约 5.6 米大宽厅，构建出超级奢阔的家庭公共空间，可实现 3+1 房，满足不同家庭成长周期需求。

112㎡四房两厅两卫：南北通透，做到了市面少有的四开间朝南，高效十字动线串联各功能区，避免空间浪费，提高室内视线通达性。

134㎡四房两厅两卫：横厅户型，南北通透，超大的步入式玄关、超阔客厅空间以及超 6.5 米超阔阳台，带来豪宅气度，可开可合的儿童房，能灵活满足多胎家庭需求。

园区环境

建筑设计理念与立面：深谙密斯・凡德罗“少即是多”建筑理念，承袭【峯系】高端基因，立面借鉴全球高端物业灵感创作，以简约线条赋予建筑艺术美感。

采用 “大面积玻璃 + 局部铝板 + 局部涂料 “的精细组合，让建筑呈现时尚摩登质感，同框标杆物业美学立面 ——龙华之门

周边配套

交通方面：金地宸峯府位于龙华多条地铁线交汇处，地铁 4 号线龙华站及 6 号线上芬站举步即达。

规划中地铁 22、25、27 号线等站点（规划中景龙站 / 油福站约 400 米）就近而设，加上规划中的侨城东路北延线和沙河东路北延线贯通龙华、南山、福田，可便捷接驳全市。

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教育方面：金地宸峯府自带幼儿园，九年一贯制深圳市艺术高中民治学校就在家门口，周边 1km 内还有多所小学、初中，3km 范围内汇聚 29 所小学、17 所初中。

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商圈方面：金地宸峯府周边 3km 范围内有 54 个商场，包括壹方天地、融创荟、ATMALL 上塘荟、百佳华商场 (龙华店)、星河 COCOGarden 等购物中心，可满足日常购物及休闲娱乐需求。

生态方面：项目周边生态环境优越，附近有龙华公园，深圳德逸公园等，同时自身也规划了六重森境园林的社区。

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2025年2月LPR报价：已连续4个月不变！深圳首套房利率3.15%

今早，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期以上已经连续4个月保持不变。

△来源：中国人民银行官网

△来源：中国人民银行官网

2024年LPR总共有三次调价，从4.2%-3.95%-3.85%-3.6%。自2024年5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套房贷利率为LPR-45个基点，之前是LPR-10个基点。

首套为5年期以上LPR3.6%-45个基点，即3.15%

二套为5年期以上LPR3.6%-5个基点，即3.55%

而深圳首套公积金贷款利率是2.85%，公积金二套是3.325%。

△个人住房公积金贷款利率调整表