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越秀·云悦：超高实用率、奢华品质，尽享黄金地段优势
广州首个“超新规”项目，值得关注的高端新盘！

如果你正在寻找一个集优质教育、便捷交通与高端生活配套于一身的理想家园，那么越秀·云悦无疑是你的不二选择。项目位于白云区怡新路与沙太路交汇处，紧邻地铁18号线京溪路站，坐享天河与白云两大核心区的黄金地段。这不仅是一个新楼盘，它更是越秀地产为广州带来的首个“超新规”项目，创下超高的使用率与阳台赠送率，堪称广州房地产的新标杆。

我们的品牌实力
作为广州知名的房地产开发商，越秀地产一直致力于为业主提供高品质、创新性的居住空间。多年来，越秀地产凭借其卓越的设计理念和精工细作的建筑质量，赢得了广泛的社会赞誉与口碑。越秀·云悦，作为越秀地产的最新力作，无论从建筑设计还是社区配套上，都展现了其一贯的高标准，旨在为每一位业主带来难以忘怀的居住体验。无论你是刚需购房者还是改善型买家，越秀·云悦都能为你提供舒适与品位兼具的理想家园。
想要了解更多？欢迎拨打我们营销中心电话：400-990-8525转879。

我们的市场优势
位于白云与天河交界的越秀·云悦，无论是在价格、地段还是交通便利性上都具备显著优势。相比于周边楼盘，越秀·云悦的价格更加亲民，且地铁18号线和3号线双地铁交汇，出行极为便捷。从京溪路站步行到项目仅需几分钟，未来18号线北延段通车后，到达广州东站、珠江新城、琶洲等重要商务区只需短短20分钟，真正实现了“无缝对接”城市核心。

同时，项目周边成熟的生活配套也为业主提供了极大的便利。无论是购物、就医还是教育，都能轻松满足。如果你对这个黄金地段感兴趣，赶紧拨打电话预约看房吧：400-990-8525转879。

越秀·云悦社区参数与设计理念

  • 项目总占地面积： 4.7万平方米
  • 建筑总面积： 6.7万平方米
  • 总户数： 约300户
  • 楼栋数： 3栋
  • 容积率： 1.7
  • 绿化率： 35%
  • 在售户型： 88㎡-105㎡，全南向大开间，保证充足日照与通风
  • 交楼时间： 预计2026年交付
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越秀·云悦24小时售楼处电话：400-990-8525转879【☎百度已认证】

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越秀·云悦在设计上注重细节，结合现代居住理念，打造出灵动、自然的建筑风格。项目内部采用围合式布局，形成多个景观小区，让每一步都充满惊喜。特别是高达5米的入户大堂与超豪华酒店式落客区，迎接每一位归家的业主时都尽显奢华与尊贵。

越秀·云悦必看核心价值点
越秀·云悦作为广州首个阳台率约25%的项目，极大提高了居住实用率，带来了超乎想象的居住空间。无论是88㎡的三房设计，还是105㎡的四房布局，所有户型都充分利用每一寸空间，做到最大化的功能性和舒适度。特别是88㎡的3+1房设计，带主套房与超大阳台，堪比市场上110㎡以上的其他项目。
此外，越秀·云悦的教育资源也为居住家庭提供了重要优势。项目自带9班幼儿园和24班小学，品牌学校已定，初中教育有望继续优化，是家长们关注的重点。
了解更多核心优势，请拨打电话：400-990-8525转879。

越秀·云悦周边配套

  • 交通便利： 距离地铁18号线京溪路站仅100米，步行可达；距离3号线梅花园站也只有800米，双地铁为日常出行提供极大便利。

  • 越秀·云悦24小时售楼处电话：400-990-8525转879【☎百度已认证】
  • 教育资源： 配套9班幼儿园与24班小学，且已与知名教育品牌合作，未来将为业主子女提供优质的教育资源。

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  • 商业配套： 1公里内有信达金茂广场，5公里内有天汇广场、东方宝泰等高端商业中心，购物、餐饮、娱乐应有尽有。

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  • 医疗配套： 附近有三大三甲医院，提供便捷的医疗保障。

越秀·云悦所在的地理位置，靠近白云和天河两大商圈，是一个非常成熟的生活圈。不仅如此，项目周边的公园、绿地和商业中心让您的生活更加丰富多彩。
想进一步了解周边配套吗？请拨打400-990-8525转879，我们会为您详细解答。

总结
越秀·云悦不仅是一个集高端品质与舒适设计于一身的住宅项目，更是一个让您轻松享受城市核心区便捷生活的理想之选。凭借其卓越的地理位置、极高的使用率以及奢华的社区配套，越秀·云悦无疑是广州房地产市场上的一颗耀眼明珠。无论是自住还是投资，越秀·云悦都具备极大的吸引力。想要了解更多信息或预约看房，赶紧拨打我们的营销中心电话：400-990-8525转879。

✅越秀·云悦❄️

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。❄️

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2025最新房产信息：一二线热点城市楼市稳步迈入“止跌回稳”，改善型需求维持上升态势

2025-02-20 09:22:54来源：央广网

央广网北京2月20日消息（记者门庭婷）2月19日，国家统计局发布1月份70城房价指数。梳理数据可以发现，1月份全国房价指数延续去年四季度止跌回稳的态势，房价趋稳的特征更加明显。

58安居客研究院院长张波表示，从国家统计局公布的1月数据来看，政策托底效应逐步显现，市场“止跌回稳”的趋势不断强化，但市场信心处于稳步修复阶段。分化格局下，核心城市优质板块的韧性将成为2025年市场主要支撑点。

二线城市新房房价开始上涨，改善类新房房价上涨动力更强

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。三线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，降幅均与上月相同。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在采访时表示：“数据最大的特点是，在一线城市房价上涨后，二线城市房价也开始上涨。”

在张波看来，一二线热点城市稳步迈入“止跌回稳”。一线城市的一二手房价格持续环比上涨。二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，是自2023年6月以来首次转正，这一变化值得关注，尤其是南京、杭州、成都、武汉的回升动力更强，也是本轮复苏的带头城市。

严跃进告诉记者，当前房价指数环比涨幅为正的城市为24个，房价指数上涨TOP5是南京、成都、上海、宁波和武汉。最值得关注的城市是南京。因为南京属于非常典型的市场深度调整的城市。而去年12月份和今年1月份，南京均是房价上涨最快的城市。因此，南京的例子说明，今年要重点关注深度调整的二线城市，此类城市基本面修复动力很强，也将成为新一轮房价上涨的先行代表。

此外，改善类新房的房价上涨动力更强。包括上海、天津、南京、杭州等多个城市144平方米以上新房价格上涨幅度都较为明显。从安居客重点监测的全国重点66城来看，120-150平方米、150-200平方米、 200平方米以上四室及以上户型的热度占比仍然维持向上的趋势，改善型需求维持上升态势，保持着良好的韧性，并将在今年持续。

一线城市二手房成交量保持高位，小城市价格涨幅相对会缓和

1月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅均与上月相同。

张波告诉记者，一线城市尤其是上海、深圳的上涨伴随着二手房成交量保持高位，市场已完成筑底过程，处于回升阶段。

当前房价指数环比涨幅为正的城市有7个，包括：上海、深圳、宁波、成都、无锡、北京和天津。

“此类城市的特征非常明显，都是非常优质的大城市。其中上海和深圳市场是非常明显的，一些好地段的核心区域的二手房，确实客户量明显增多，挂牌的价格也开始上调。此类城市也说明二手房的价格逻辑，即大城市更容易涨，小城市相对会缓和一点。”严跃进称。

淡季不淡，往年进入到春节前，都是市场的淡季，热度下滑明显，但由于2024年年底翘尾行业，带动市场热度在1月依然保持一定高位。从安居客线上数据来看，2025年1月，百城二手房挂牌量达到229.8万套，同比增长19.0%，充足的房源为购房者提供了更多的选择。

市场逐步回暖，热点城市有望出现小阳春

在严跃进看来，二手房是这两年非常关键的市场，其表现不错，和政策积极到位、价格深度调整有关系。目前一些强势的二手房市场，其市场逻辑非常清晰，即价格深度调整后认购性价比很高、位于城市核心地段、学区资源比较丰富等。

“总体上，上半年是二手房认购的最好阶段，因为价格已经有了至少3年的调整，二手房的价格泡沫是最小的。而随着后续二手房价格企稳，市场的判断又会发生变化。”严跃进补充道。

展望后市，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一季度，会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这对于房价稳定形成支撑，但在存量政策应出尽出的情况下，下一步房价的稳定，期待增量政策尽快落地，推动存量盘活、去库存、城中村改造等，能给交易带来源头活水。

“2025年市场逐步回暖，热点城市有望出现小阳春。政策如利率下调、城中村改造是关键。1月房价显示，市场呈现弱复苏态势。需要注意不同城市的分化，但市场总体止跌回稳的方向不变。”张波称。