今天上午，北京召开了2025年北京商品住宅用地推介会。

一共69宗地，海淀树村、四季青、宝山村；朝阳永安里、太阳宫、平房乡；丰台太平桥、分钟寺等热门地块都在供应计划里。

咱们一个区一个区来看。

海淀区

一共四块地，其中树村地块已经进入招拍挂了。

1、树村地块：这个位置没得说，咱们文章也写过很多次了，西侧是圆明天颂，当年的神盘，11.5万开盘，二手房现在成交价在16万左右。

这个地块已经进入招拍挂了，3月18号拍卖，入市后对朱房村的冲击是蛮大的。

2、宝山村地块：距阜石路约200米、西五环约800米，距轨道交通6号线廖公庄站约700米，周边有首都师范大学附属小学(柳明校区)、万达广场(北京石景山店)、老山城市休闲公园，位置非常不错。

3、半壁店地块：地块位于田村路街道，北四环与五环之间，东侧临近西四环，与地铁6号线海淀五路居站及田村站直线距离1公里左右，周边配套完善。容积率1.3和1.6，未来估计是做大面积改善产品。

4、四季青地块：距西五环约1公里，距地铁6号线廖公庄站约1.4公里，入市地块周边配套设施齐全，区域内包括北京四季青医院、海淀外国语实验学校附属幼儿园、海淀外国语实验学校、海淀外国语藤飞学校等，这个板块新房一直卖的不错，属于海淀有钱人比较认可的板块。

朝阳区

一共6块地，其中关注度非常高的就是永安里地块、太阳宫地块，其他几块地位置也都非常不错。

1、平房乡城中村改造地块：位置不错，朝阳五环内，临近地铁6号线青年路战，朝阳大悦城，周边成熟。

2、永安里地块：朝阳三环内，地铁1号线永安里地铁口，这个位置没什么可挑剔的，有钱闭眼买就完了，这个建筑规模挺大，容积率也比较高，产品估计是跟北京一些新房没法比，但是架不住位置好啊。

3、松榆里地块：紧邻地铁14号线北工大西门站，地块东侧就是北工大，这块地很早就传要出来，这次终于是有戏了，希望今年能供应上吧。

4、小红门地块：中海的对手来了，这两个地块比中海小红门刚靠近地铁站，不过预计供应时间是9月份，如果如期供应，开盘怎么也得年底了，中海还是有很长时间去往前跑的。

5、太阳宫地块：许多购房者等了一年又一年的地块，区位配套都是非常好的，地铁17号线+10号线交汇站，人朝分、凯德mall，太阳宫公园，也是可以闭眼入的项目。

6、平房乡棚改地块：这个位置也很好，朝阳今年计划上的6块地都非常有特点，这块地虽然写的平房乡，但是更靠近东坝，北侧就是地铁3号线东坝南站，附近还有万达、北京中学等配套，位置也不错。

丰台区

一共9块地，其中位置最好的就是太平桥街道地块。

1、北宫镇张郭庄地块：地铁14号线+1号线支线张郭庄站地铁口，往北就是园博园，不过丰台河西的新房大部分卖的比较一般。

2、大瓦窑地块：14号线大瓦窑站北侧，这边之前已经入市4个项目，2个已经交房了，位置还可以，丽泽、金融街等区域人群可以关注。

3、花乡中部地块：位置可以，四环内，西侧是天坛医院，往南是花乡东桥站，花乡奥莱，离马上要上市的北京隅·西颂比较近。

4、太平桥地块：西三环内，属于比较寸土寸金的位置，差一点就到西城区了，丽泽、金融街的购房者都会比较关注。

5、岳各庄地块：距西四环约1公里，距地铁10号线六里桥站约1.5公里，周边有北京十一学校中堂实验学校、北京市第十中学(新疆校区)、建华实验学校等。

6、分钟寺地块：项目紧邻南三环，距地铁10号线分钟寺站约0.7公里。周边有成寿寺小学(分钟寺校区)、芳古园小学、北京市第十八中学等。

7、卢沟桥地块：距西四环约1.4公里，距离14号线郭庄子地铁站0.8公里，周边有北京丰台二中北大地校区、北京市第十中学(新疆校区)、北京市丰台区第二中学(初中部)等。

8、南苑地块：距地铁19号线新宫站约1.3公里，周边有北京丰台区槐房小学、丰台区五爱屯小学、北京教育科学研究院丰台学校、万达广场(槐房店)、丰台大悦春风里、鸿坤广场购物中心等。

9、葆台村地块：紧邻房山线大葆台站，交通便利。周边有四合庄小学、北京市丰台第八中学附属小学、北京铁路职工子弟第十一小学、北京市丰台八中等:时珍堂医院等:永旺梦乐城、万达广场(丰科店)、汉威城等;世界公园、芦花路公园、高鑫公园等。

石景山区

一共6块地，位置也都是可圈可点。

1、黄庄村地块：项目位于西四、五环中间位置，距地铁1号线玉泉路站约1.2公里，周边配套有京源学校、景山学校(远洋校区)等。

2、西黄村地块：项目距西五环约1公里，临近地铁6号线西黄村站、杨庄站，周边有北大附石景山学校、首师大附属苹果园中学、临近山姆会员商店(石景山店)、京西大悦城。

3、新首钢核心区地块：项目距西五环约4公里，临近地铁11号线(西段)新首钢站，周边有十一学校石景山实验中学、古城二小、古城中学、规划幼儿园，教育资源丰富;有六工汇、喜隆多、金安环宇荟、京西大悦城等，生活配套完善;有石景山医院、朝阳医院京西院区等，医疗资源较丰富:北侧紧邻中国国际贸易服务交易会永久会址。

4、衙门口地块：项目紧邻西五环，周边有在建衙门口配套中学(171中学)、京源学校、银河小学、北京爱乐实验小学、向阳小学、希望之星幼儿园等，教育配套资源丰富。5公里内三大商圈环绕，四大商业综合体，一座商超山姆会员店尽享生活、休闲、娱乐配套资源，尽享“3+1”城市绿化生态品质。

5、苹果园地块：距西五环约2.6公里，距地铁6号线杨庄站约0.8公里，周边有首师大附属苹果园中学、北大附属石景山学校、石景山外国语实验小学、二十一世纪幼儿园等，教育资源丰富;临近京西大悦城、喜隆多、山姆会员店、物美超市，生活配套完善:周边临近首师大附属康复医院、石景山医院、首钢医院、朝阳医院京西院区，医疗配套成熟。

6、首特钢园区地块：

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