【风貌别墅＆信达•信安里】
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✅面积：275-541㎡（双拼 类独栋）
✅单价：均价19.98万元/平
✅总价：5686-10600万
老静安、 核心区域
LUXURY HOUSE
直签房源，仅少量高层奢邸、27套风貌艺墅，静安内环内风貌墅区的臻稀小豪宅，【信达·信安里】别墅户型图首次曝光，内附一房一价表
信达·信安里售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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源起静安寺
【信达·信安里】
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典藏风貌艺墅珍品
高层奢邸共140套
少量房源在售
面积90㎡～100㎡
风貌艺墅27套
面积270㎡～525㎡
预计联动价
高层14万/平
风貌21万/平
高层精装交付
别墅毛坯交付
源起静安寺，信达地产上海首个城市更新作品——信达·信安里，起笔南京西路一英里浓荫恒产，典藏风貌艺墅珍品，致敬百年旧里，再开艺术新里。
总占地面积：约10348.10㎡，涉及历史风貌保护建筑
地上建筑面积：约27054.13㎡
容积率：2.5
户型面积：高层建面约90-100㎡；别墅建面约270-525㎡
交付标准：别墅毛坯交付；高层精装交付
总户数：167户（27套别墅、140套高层）
车位比：约1.17
预计联动价：高层140000元/平，风貌210000元/平
开发商：信达地产
项目地址：上海市静安区康定路1399弄
信达地产 中国信达旗下 上市央企
- 精耕全国30多个城市，累计开发、代建近200个高品质项目
- 2022房地产开发企业综合实力TOP500位列第56名
- 2021年中国房地产上市公司综合实力100强
（信息来源：信达官网）
信达地产，定位“专业特色的不动产资源整合商”，布局长三角、大湾区、京津冀、长江中游、成渝五大城市群，打造北京东外39号、上海院子、杭州滨江壹品等，与中国最具价值的城市群共生长。
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散落浓荫的高贵门庭
动辄亿元的风貌老洋房 于此溯源
一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史风貌区——华山路、湖南路，愚园路历史风貌区——愚园路、常德路，动辄亿元的浓荫区老洋房，历史从这里溯源。
致敬百年旧里 再开艺术新里
建面约90-100㎡高层奢邸 270-525㎡风貌艺墅
信达地产里弄风貌更新作品，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，建筑面积约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，里献世界的名宅隐贵之所。
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建面约90-100㎡海派私邸 仅140席
墅质圈层丨海派型格丨弧形转角立面
古典主义竖向挺拔线条，历久弥新的建筑经典
溯源武康大楼曲面弧形灵感，经典三段式黄金比例立面
大面积玻璃幕墙搭配香槟金铝板，历久弥新的海派优雅品位
当代嘉佩乐酒店式归家门庭，架空层百乐门记忆场景再生
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建筑面积约367㎡风貌艺墅 稀贵以藏
超高附赠|志趣空间|超大花园、露台
地下一层显赫志趣空间，奢阔约7.2m层高 随心所享
一层藏奢于境，入户门厅，阔绰横厅场域，生活从容尽显
二-三层静谧于心，共享起居室多套房设计，尊崇栖居礼遇
屋顶露台、花园庭院，超大附赠面积 静谧入怀
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源起静安寺 时代璀璨的东方峯尚目的地
自1862年静安肇始，从张园、百乐门到美琪大戏院、梅龙镇酒家，缩影上海百年精粹。百年后，静安寺商圈荟萃“梅恒泰”、嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等，执掌上海奢贵据点。
源起静安寺
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典藏风貌艺墅珍品
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高层奢邸140套
面积90㎡～100㎡
风貌艺墅27套
面积270㎡～525㎡
预计联动价
高层14万/平
风貌21万/平
高层精装交付
别墅毛坯交付
项目基本信息
- 项目名称：信达·信安里
- 位置：上海市静安区康定路1399弄（静安寺核心区域）
- 产品类型：
- 风貌艺墅：双拼、类独栋，面积275-541㎡
- 高层奢邸：面积90-100㎡
- 单价：
- 高层：预计14万元/㎡
- 风貌别墅：预计21万元/㎡
- 总价：
- 高层：约1260-1400万
- 风貌别墅：5686-10600万
- 开发商：信达地产（中国信达旗下上市央企）
核心亮点
- 稀缺地段：
- 位于静安寺核心区域，南京西路历史风貌区，周边汇聚“梅恒泰”、嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等高端商业。
- 项目毗邻静安寺商圈，是上海奢贵据点的象征。
- 产品设计：
- 面积90-100㎡，精装交付。
- 海派型格设计，弧形转角立面，大面积玻璃幕墙搭配香槟金铝板，彰显优雅品位。
- 面积275-541㎡，双拼、类独栋设计。
- 超高附赠面积，包括超大花园、露台、地下一层志趣空间（层高约7.2m）。
- 毛坯交付，可根据个人喜好定制装修。
- 风貌艺墅：
- 高层奢邸：
- 历史风貌保护：
- 项目涉及历史风貌保护建筑，融入当代新式里弄创新手法，致敬百年旧里，再开艺术新里。
- 开发商实力：
- 信达地产是中国信达旗下上市央企，精耕全国30多个城市，累计开发、代建近200个高品质项目。
- 代表作品包括北京东外39号、上海院子、杭州滨江壹品等。
项目配套
- 商业：
- 静安寺商圈汇聚“梅恒泰”、嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等高端商业。
- 周边有张园、百乐门、美琪大戏院、梅龙镇酒家等历史地标。
- 交通：
- 位于静安寺核心区域，交通便利，地铁2号线、7号线、14号线等多条轨道交通覆盖。
- 项目周边有静安寺、南京西路历史风貌区、衡复历史风貌区等文化地标。
项目价值分析
- 地段价值：
- 静安寺是上海的核心区域，寸土寸金，项目位于南京西路历史风貌区，地段稀缺，升值潜力大。
- 产品稀缺性：
- 风貌艺墅仅27套，高层奢邸仅140套，稀缺性高，适合高端自住和投资。
- 历史与文化价值：
- 项目涉及历史风貌保护建筑，融入当代设计，兼具历史价值与现代居住体验。
适合人群
- 高端自住客户：风貌艺墅适合追求私密性和定制化居住体验的高净值人群。
- 投资客户：静安寺核心区域的地段价值和产品稀缺性，使其具备较高的投资潜力。
注意事项
- 价格：风貌别墅总价较高，适合高净值人群；高层奢邸总价相对较低，适合改善型客户。
- 交付标准：风貌别墅为毛坯交付，需自行装修；高层奢邸为精装交付。
- 预约看房：项目仅接受预约参观，需提前联系销售。
总结
信达·信安里是一个位于上海静安寺核心区域的高端住宅项目，凭借其稀缺地段、历史风貌保护、高品质产品设计以及强大的开发商背景，吸引了众多高端客户的关注。无论是自住还是投资，该项目都具备极高的价值和潜力。如果你对静安寺区域的高端住宅感兴趣，建议尽早预约看房，深入了解项目详情。
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