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基本信息

岭南园林实景图

园林植被实景图

臻彩跑道实景图

占地面积 ：465000㎡

建筑面积 ：724000㎡

绿化率 ：30%

容积率 : 2.5

规划户数 : 4191户

车位比 : 1:1.2

物业费 ：3.2元

物业公司 : 融创物业服务集团有限公司

【御溪世家】深度分析

No.1

板块规划：

01

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

随着中新村旧改项目的推进，御溪世家所在的增城中新板块迎来了翻天覆地的变化。

总投资超过240亿元，改造面积达92公顷，成为今年的重点推进项目之一。

该区域计划新增13所学校，包括3所九年制学校，并规划了大量商业用地和202处公共建筑配套设施，致力于打造一个现代化、高品质的生活区。

【御溪世家】深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

项目距离21号线镇龙，中新站实测1000米

御溪世家地理位置优越，交通十分便捷。

项目靠近地铁21号线中新站和14/21号线镇龙站，距离均约为1000米，乘坐快线仅需3站即可到达天河，7站可抵达珠江新城。

此外，项目还配备业主楼巴，方便居民往返地铁站。周边还有穗莞深-新白广城际铁路镇龙站，以及华快、京港澳、新新大道、珠三角环线等多条重要道路，构成了“四纵六横”的立体交通网络，为居民提供了多样化的出行选择。

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No.3

项目教育配套：

03

最优教育

广州金广附中考6连冠，9年一贯制中小学直升

教育是每个家庭关心的重点。

御溪世家中设有18班幼儿园，而对口的小学——中新第一小学已经加入培正教育集团，提升了教学质量。

实景图

同时，项目紧邻广州理工实验学校，这是一所覆盖小学至高中的15年一贯制学校，以其强大的师资力量和丰富的教学资源赢得了家长们的信赖。

【御溪世家】深度分析

No.4

项目环境配套：

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

御溪世家不仅注重内部设施的建设，同时也关注外部环境的打造。

项目自建了约10万平方米的御溪谷商业中心，汇集了中影南方御溪谷影城、网红餐饮品牌等多种商业形态。

另外，项目内的网红商业街更是增添了不少亮点，如浪漫花海教堂、360度全景文体中心（现作为营销中心）、肉菜市场（规划中）、社区医疗卫生服务中心（规划中）等，满足了居民日常生活的需求，营造了一个充满活力的社区氛围。

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No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

约60-110㎡ 改善舒适型楼盘！

在售60-110㎡三至四房，户型图如下

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