【湖北玻璃及地产行业调研情况汇总】2025 年 2 月 17 日至 20 日对湖北进行了调研。 玻璃方面，未来日熔下降空间不大，底线或在 15.5 万吨。年内存冷修预期产线 4 条，价格持续下行或触发降负荷、冷修。石油焦改天然气工艺执行难度大。深加工企业节后复工滞后，订单状况不理想，去年倒闭增多，贸易商对今年市场悲观。期现商库存占比大，某头部玻璃厂库存压力巨大。 纯碱方面，玻璃厂原料库存可用到 4 月中，不急于补库，若价格到 1400 及以下补库意愿增强，采购计划逢低多买。玻璃厂认为后市走势分两种情况，春检不超预期上方约 1600，超预期或在 1700 以上。 地产市场，“商改住”政策有效盘活存量用地。“以旧换新”效果一般，资金支持不足。保障房有效进行，两家平台企业各获 10 亿额度。城中村改造项目主要在三环外，去年下半年资金放开，政府主导统借统还。武汉去年商品住宅销售亮眼，二手房成交需求高，商品房出清周期约 15 个月。