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基本信息

开发商：招商蛇口

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约3.47万㎡

总楼栋数：12栋

总户数：367户

梯户比：一梯两户、两梯两户

交付情况：精装修交付

产品类型：6-11F洋房，13-16F小高

在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²

车位数量：458

车位比：1:1.2

绿化率：30%

容积率：2.17

供暖类型：集中供暖

物业公司：招商积余物业

物业费用：5.9元/㎡/月

买房四大核心：

1、买房就买核心区—买越级地段

2、买房就买全配套—买越级生活

3、买房就买大品牌—买越级品牌

4、买房就买好房子—买越级产品

⫸⫸⫸⫸⫸买房就买核心区—买越级地段

❶ 北京副中心，通州主核稀缺土地：

近12年通州主城核心区唯一的住宅用地

近5年通州1号线沿线唯一真正地铁新盘（400m）

近3年通州首批跨时代好房子地块

❷ 通州副中心红利兑现，未来已至：

投资红利：副中心总投资规模达8000亿，每年近千亿，日均4.3亿投入城市建设

人口红利：北京人口增长极，增速全市第一

产业红利：金融产业对副中心GDP贡献率近3成，与国贸CBD连通起北京的金融动脉

三大引擎红利：运河商务区、文化旅游区、行政文化区三大引擎合力兑现，呈现繁城景象

⫸⫸⫸⫸⫸买房就买全配套—买越级生活

❶ 紧邻1号线，全程快速通达：

1号线梨园站，直线距离仅400m

途径国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地

北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点

❷ 百米级醇熟生活圈，举步即达

梨园十字金轴商业街丨家门口举步可达餐饮120+家、生活商超类20+家、娱乐休闲类50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家

贵友大厦丨步行约400m

环影12街区丨步行约400m

❸ 3km通州主核城央生活圈，配套齐全

商业设施丰富：

领展购物中心、通州万达、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、湾里·王府井奥莱等商圈环绕

优质教育资源：

育才学校通州分校，九年一贯制，高级教师占比51%，通州TOP3。在通州初中学的升学人数排名TOP1

全龄优质医疗资源：

东直门医院（三甲）

潞河医院、妇幼保健院、新华医院

都市生态资源环绕：

1km步行可达4座公园，超50万平公园环伺

3km内可达8座公园，真正实现亲近自然

世界级娱乐配套同享：

北京环球度假区随时随地畅玩

北京最大奥特莱斯2025年开业

顶点公园2026年开放，集多个国际顶级IP一体

海昌海洋公园2026年开放，北京2000年后唯一新建的海洋公园

户型图展示

79平米

89平米

108平米

108平米

128平米

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