华润世园润府

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【项目名称】:华润世园润府

【产品】：小高、大平层、叠拼

【公摊】：20%

【地铁】：3号线香湖湾站2.2公里

【层高】：3.1米

【开发商】：华润置地

【梯户比】：2梯2户

【容积率】：2.0

【绿化率】：40%

【停车位】：1.2

【水电费】：民水民电

【公积金】：省市公积金

【物业费】：大平层3.2，叠拼世4元

【物业公司】华润自持

【楼栋总数】：12栋叠拼，31栋小高

【交房时间】：2026年3月（毛坯交付）

【项目鸟瞰图】

先说缺点：

1、项目周边商业、教育配套略有不足。距离最近的地铁3号线香湖湾站足足有3公里，开车更是要绕行5公里左右。

2、我们都知道世博园是一个景区，景区自然少不了游客，加上宋城演艺的千古情演出，一年四季游人如织。不仅如此，世博园在西安人的婚姻里也扮演着重要的角色，绝大多数在西安拍婚纱照的人都会在世博园风情各异的建筑跟前取景，所以说项目周边氛围跟浐灞三角洲相比少了一些静雅的气质！

好的方面：‍‍

1、6270亩世博园，1200亩锦绣湖，华润彻彻底底把项目建在了世博园里，环境方面大写的一个“服”字，真是没得说。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2、产品层面。酒店环岛式社区入口，礼宾级百米大门，不开广角很难将其拍全，业主的尊贵感从社区入口开始。

户型方面经过我们详细测算‍

123平米实际得房率高达88%

143平米实际得房率95%

168平米实际得房率94%

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185平米实际得房率高达98%

225平米实际得房率高达98%

华润世园润府

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