「华润虹桥润璟」

虹桥主城 国展旁 全新品

将推建面约92~198㎡3~4房

均价6.5万/㎡ 总价620-1600万

2号线徐泾东站约1.5公里

容积率仅1.2低密纯洋房住区

样板房火热预约中

上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

示意图 实际以交付为准示意图 实际以交付为准

【世界虹桥 代言2035全球城市封面】

项目基本信息

项目名称：华润虹桥润璟

开发商：华润置地

联动价：6.95万/平

套数下限：674套

土地面积：约6.3万方

首开：264套，其中90平156套，190平108套，总计632套。

车位：904个

容积率：1.2

绿化率：35%

预计面积段：约95、198平

产品类型：纯洋房

四至范围：东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪

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项目社区规划详情

【低密规划 | 天赋滨水贵壤 臻席洋房住区】

作为虹桥商务区主城的留白之地，上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》天赋不可再生的双水岸环绕，接壤西郊墅区臻贵的低密氛围，绿境底色，水岸和韵，择址于此，向外是世界的丰盈，向内是回到久违的自己。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

【墅质臻壤留白 主城此后难再】

虹桥主城区三年以来，上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》少见约1.2容积率土地供应，虹桥商务区核心区的住宅规划只有约5%，目前核心区的住宅土地愈渐少有

【纯粹低密洋房 更懂生活真意】

延续西郊墅区的低密规划，上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》以约1.2低容积率礼献生活，匠呈6-7层纯粹洋房住区，奢享更多绿化、更宽的楼间距、更充足的光照和更安全的生活隐私，让自然与生活诗意交织。

【建筑美学 | 溯源海派韵味 质造先锋美学】

融合海派韵味与世界虹桥现代语境的交融，将海派花园洋房的阳台弧线、现代装饰的铝板、上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》通透玻璃相互融合，演绎出同频世界的先锋美学，并以高阶着色，诠释恒久的质感。

【静逸隐奢|世界虹桥归来 安放精神静界】【复刻隐奢体验 漫赏自然四季】

同频法租界花园洋房的香樟林归家路与慢行体系，以世界知名安缦酒店为蓝本，升华生活体验与心灵归属，上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》构筑起安放身心的隐奢体验。

● 高星酒店4重归家动线：社区大堂-叠水瀑布-四季园景-架空天地

● 尊崇主人的会客厅体系：业主客厅、健身空间、冥想会所

● 东方意境融于品质用材：石材迎宾、高品质植被、格栅意境

【邂逅诗意生活 园藏惬意天地】

自然里，有惬意的天地，有穿过时间的风云，有始终被收藏的生活片段。虹桥润璟规划“两轴、三园、上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》十景”景观节点，将东方静逸与人文关怀交融其中，疗愈身心的美好，邂逅风淡风轻的自在。

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● 园中归家 ：园居生活 · 园中有园

● 自然滨水：全龄璟园 · 互动友邻

【精致烟火 | 焕新社区品质 跃升生活体验】

华润置地代建代运营约760㎡的万象生活社区，商业填补社商空白的生活品质，举步即可享受缤纷万象生活。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

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【万象服务 | 润心尊崇服务 美好万象生活】

万象生活会员体系、万象生活服务体系、美好无限服务体系，构成独属润璟的尊崇服务矩阵，规划多维高定服务体系，将尊贵、私密、奢雅、智能植入其中，不只有温度，更有态度。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

项目推售详情

【虹桥润璟】不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好。项目也没有连廊，进一步减少了公摊、使得室内空间更阔绰，也让项目更加美观。

示意图，仅供参考

据悉，【虹桥润璟】项目首开将推出建面约92㎡三房和约198㎡四房2种产品。

项目鸟瞰示意图

建面92㎡3房户型图▼

建面约92㎡户型客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

同时主卧面宽也有约3.3米，与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

而南次卧面宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百平米高层尺度无异。

北向次卧是灵活的X空间，可以是书房，上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入主卧做全套房设计。

值得一提，该户型做到了“2卫”设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

另外，公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。

飞机户型、U型厨房、无连廊、不封阳台...皆是时下购房者更青睐的设计！

飞机户型设计没有动静分区专属的“室内连廊”，空间利用率高；同时还能做到真正南北通透，上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》南接不封闭瞰景阳台（不封算一半建筑面积），厨房北侧无连廊（采光、隐私更好），再叠加很大的窗墙比，进一步放大室内的采光、通透性！

站在阳台、厨房能直面楼下约1.2容积率园林。

厨房U型操作台面，操作空间充裕；更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置，你要知道普通百平米三房，上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》基本只预留单体冰箱的空间。

虹桥润璟通过合理布局，预留了整整约90厘米的空间，足以放下双门冰箱，收纳更多物品。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

建面92㎡样板间实景图▼

建面198㎡4房户型图▼

约70平的餐客厅一体化的横厅设计，上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》面宽足足约7米，搭配270°转角景观阳台，更大限度享受“私宅花园”。在这样的尺度下，带来的是更多空间场景实现的可能，会客厅、茶室、影音室、阳光书房...，业主可以自己定义自己的生活。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

在客厅另一侧，连接客厅和厨房的岛台，上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》LDKG一体化，进一步放大整个空间社交属性。营造N+种居家与聚会场景，让横厅的社交属性得到充分放大。

室内装修上：独立入户玄关保护隐私的同时，呈现出强烈的归家仪式。

人字拼木地板，彰显室内设计的细腻度、颗粒感。

卫生间里的弧形镜、地面拼花、金属复古移门...各个空间都呈现出细节的精致感。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

建面198㎡样板间实景图▼

项目区位配套

以时间为名，虹桥是一座充满着卓越追求的梦想之地，代言上海迈向2035全球卓越城市的封面之地；上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》时间的音符，编织起这片土地高速发展的美好节奏。

长三角一体化、国际综合交通枢纽，双重战略擎画虹桥宏伟蓝图。

从大枢纽-大会展-大商务的三次迭变，再到如今新增大科创产业的持续引领，从上海虹桥到世界虹桥，产业动能的持续迭新升级，核心功能的不断提升，占位区域经济增长新引擎。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

虹桥国际中央商务区内“科学研究与技术服务业”企业14,665家，占比企业总数的17.5%，是全市平均水平的3.4倍，“大科创”的浓度极高。（数据来源于界面新闻）上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

【国展正席 中国力量的世界舞台】

项目在国家会展中心旁，拥揽国家战略高地的大虹桥商务区主城片区，堪称世界虹桥价值的恒藏之地。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》纵观“大虹桥”从规划诞生至今的17年间，历经5次指数级增长，国展所在，大虹桥城市扩张与规划发展的源点所在。

虹桥枢纽无界畅达世界 全球自此出发：咫尺可至虹桥综合交通枢纽，自由抵达世界心之所向，涵盖国际航空、上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》高铁、长途汽车、轨交、公交、出租汽车等各类交通方式，自由组合出多种换乘模式。

交通配套方面：项目毗邻轨交2号线徐泾东站上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》（直线距离约1.5公里左右），周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城。

项目临近沪渝高速、上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》沈海高速、崧泽高架路以及嘉闵高架等主干道，自驾出行还是非常方便，自驾约10分钟左右可以直达上海虹桥站以及虹桥国际机场！

商业配套方面：项目步行可达虹桥核心区繁华商圈，虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇等体验式shopping mall环拥，上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》融汇餐饮、精品商超、时尚消费、休闲潮玩等多样化业态，吃喝玩乐购一应俱全。

向西看，天空万科广场、首位奥特莱斯……一大批商业，有序落地。食尚天地、夏都小镇等早已醇熟的商业中心，让生活的温度流淌于徐泾的精致烟火之中，比邻大虹桥超级IP蟠龙天地商业！上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

比邻国家会展中心仅仅1.5公里，总建筑面积147万㎡，世界上最大的建筑单体和会展综合体，入选上海新十大地标建筑之一，它就像一大片叶子，“大虹桥”舒展于它的筋脉中。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

教育资源方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等；（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

生态资源方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。上海市青浦区「华润置地虹桥润璟」官方售楼处电话：400 - 889 - 4986 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

医疗资源方面：周边有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。

项目一房一价表

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华润置地虹桥润璟属于上海市青浦区

。其优点如下：

  1. 品牌优势：由华润置地开发，作为全国知名房企，品牌信誉度高，开发经验丰富，房屋质量和后续服务有保障

地段优越：位于大虹桥核心区，北侧就是西虹桥核心商办和虹桥商务区，被低密高端别墅包围，区域发展潜力大，且周边配套成熟。
交通便捷：周边直线 3km 范围内有 2 号线国家会展中心站、虹桥火车站、虹桥 2 号航站楼以及 17 号线国家会展中心站等 4 个地铁站，轨道交通发达；周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的谢卫路涞浪路站仅有 406m，公共交通出行方便
教育资源丰富：直线 3km 范围内有 15 个幼儿园、1 个小学如松江区九亭第三小学，还有 2 个中学包括上海市文来实验学校、上海德法学校等，能满足孩子不同阶段的教育需求
生活配套完善：直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，为家人健康提供保障；周边 3km 范围内有 12 个商场，像绿地控股全球商品贸易港、龙湖虹桥天街购物中心等，购物休闲十分便利；周边生态环境优越，3km 范围内有 20 个公园，距离最近的仅 696m，便于日常休闲

  2. 社区品质高
    • 低密舒适：容积率仅 1.2，是 6-7 层的纯洋房社区，楼间距与楼高比超过 1.2：1，最大栋距约 50 米，居住舒适度高，采光和隐私性好。
    • 景观优美：拥有约 8000㎡滨水绿廊，形成自然围合的静谧境界，社区内可铺陈更多绿化景观，园林景观丰富。
    • 功能多样：通过架空层改造打造了儿童欢乐谷、半璟书房、摩登荟、智慧便利店、菲特尼斯（健身空间）等多样功能场景，满足业主社交、休闲等不同需求。
  3. 户型设计出色
    • 大平层奢阔：建面约 198㎡户型为 4 房 2 厅 3 卫，相当于一梯一户，有近 70㎡宽绰大横厅，采用 LDKB 一体化设计，餐客厨相连景观阳台，空间通透开阔；南向双套房设计，主卧是奢阔酒店式套房，配备步入式衣帽间、独立卫浴间，卫浴间有双台盆、浴缸、双淋浴间。
    • 小户型实用：建面约 92㎡户型为 3 房，客厅面宽约 3.6 米，主卧面宽约 3.3 米，南次卧面宽约 2.9 米，空间尺度舒适；采用飞机户型设计，南北通透，U 型厨房，预留双开门冰箱位置，还有 2 卫，公卫三段式干湿分离，能满足家庭生活需求。
  4. 装修品质高：配置西门子三件套厨电，水槽和龙头使用西班牙皇室专用品牌 Roca；各个空间采用法式人字拼地板、天然仿石砖材质、甄选奢皮门把手、拉丝玻璃不锈钢移门、弧形一体化镜柜等，细节处彰显品质与优雅，契合城市精英生活品味。