以下是关于淘金山湖景花园居住人群和小区情况的介绍：
淘金山湖景花园居住人群
- 从经济实力来看：小区户型从约82㎡的2-3房到252㎡的4-5房不等，还有联排别墅和顶复产品，整体总价较高，如82.53㎡的3房总价约530-650万，152㎡的四房约980-1070万。能购买这里房产的人群通常具有较强的经济实力，有一定数量的高净值人群。
- 从职业特征来看：可能有企业中高层管理人员、私营业主、金融从业者等，这类人群收入稳定且较高，能够承担较高的房价和生活成本，追求高品质生活环境。
- 从地域特征来看：据中介反馈，小区自住率达到85%以上，住家的居多，其中潮汕人居多。
- 从家庭结构来看：由于小区配套有幼儿园、小学等教育资源，且居住环境舒适，适合有子女教育需求的家庭居住，也有一些注重养生养老的中老年人看中这里的自然环境选择在此居住。
深圳淘金山小区情况
- 优势
- 自然景观优越：三面环山、一面临湖，坐拥求水山体公园，环抱东湖水库，眺望梧桐山脉，处在“雾线”以下的半山，空气清新，负氧离子充沛，景观资源好，私密性绝佳。
- 配套设施完善：内部有2000㎡五星级会所、顶配室内恒温泳池、私属郊野公园登山道、8米高酒店入户大堂、1：1.35高车位的阳光车库等。周边商业发达，开车5-10分钟可达约12万㎡深圳天河城购物中心等多个商圈。医疗资源丰富，附近有罗湖中医院、深圳市人民医院等。
- 教育资源丰富：自带清秀幼儿园，楼下就是淘金山小学，中学可就读布心中学，周边还有香港中文大学附属礼文学校、围岭小学等。
- 交通出行便捷：紧邻地铁5号线布心站，距离约700-900米左右，项目楼下有公交站，还有布心路、布吉路、爱国路等城市主次干道。
- 建筑与园林独特：采用三重台地设计，高层靠山眺湖，低层伴山一览园林景观。建筑采用弧形半围合式的排布方式，错落有致，保证每栋建筑能最大化地拥有山景湖景资源，避免对视，保证住户私密性。园林打造典雅、尊贵。
- 物业服务周到：物业管理较为规范，小区安保严格，环境整洁卫生，绿化维护得很好。停车场还配备了购物车，大堂管家会帮忙将物品送到楼上。
- 不足
- 部分户型不方正：受“90/70政策”的影响，部分小户型存在不方正、不规则的情况，可能会影响空间利用和家具摆放。
- 交通存在不便：离地铁5号线布心站有一定距离，步行约937米，对于依赖地铁出行的人来说不太方便，且周边道路在高峰时段可能会出现拥堵现象。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
淘金山湖景花园详细资料如下：
基本信息
- 开发商：深圳市晋豪实业有限公司
- 建筑商：深圳市金地利投资有限公司
- 地理位置：深圳市罗湖区东湖街道金湖社区翠荫路268号
- 占地面积：10万㎡
- 建筑面积：23万㎡
- 产权：70年
- 总户数：1209户
- 停车位：1600个
- 车位比：1:1.3
- 容积率：2.35
- 绿化率：35%
- 物业管理费：4.5元/㎡/月
- 建筑类型：13栋高层及30栋别墅
- 梯户比：2梯4户（10栋3梯6户）
- 交楼标准：82-88㎡精装交房；150-252㎡毛坯交房
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户型及价格
均价：60000起
82-88平～精装交付
152-252平～毛坯交付
群山环绕，临湖纳水
在售面积
82-88平：530-650万
152平 ：980-1070万
170平 ：1150-1300万
252平 ：1600-1700万
【项目亮点】：
【价格】：单价60000起，普通住宅的价格买豪宅.
【风水】天地涵养，皇者风范，左青龙右白虎，背靠山前看湖，全国十大风水豪宅之一.
【学区】自带淘金山分校（原罗岭小学副校长），罗湖排名前8，及知名新秀幼儿园.
【环境】求水山公园、东湖公园、围岭山三公园环绕.
【商业】10分钟内三大大型商超，广州天河城，喜荟城，万象汇.
【交通】门口公交站，步行10分钟五号线布心地铁口.
✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）
配套信息
- 教育配套：自带清秀幼儿园、淘金山小学，中学可就读布心中学，周边还有香港中文大学附属礼文学校、围岭小学等。
- 商业配套：开车5-10分钟可达约12万㎡深圳天河城购物中心，10-15分钟可达约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇、约6万㎡IBC MALL等商圈。
- 医疗配套：罗湖中医院、深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、罗湖妇幼保健院。
- 交通配套：地铁5号线“布心站”，项目楼下有公交站，还有布心路、布吉路、爱国路等城市主次干道。
- 休闲配套：2000㎡五星级会所、顶配室内恒温泳池、私属郊野公园登山道，紧邻罗湖首条“智能绿道”淘金山绿道、东湖公园等。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
✅结尾：以上全文就是【一文读懂淘金山湖景花园里住的什么人深圳淘金山小区怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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