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卓越闽泰·云奕府——深圳高颜值高品质流量红盘 首套房的致优之选。

越闽泰·云奕府，总建面约25万㎡奢居大城——奕式作品入席空港新城的进阶之作，对接大前海，融合发展，满足片区规划人口的居住需求，承袭卓越人居理念及高阶品质，精研空间设计，把控家装品质，配备六大奕式臻奢配置，构筑奕趣生活场景等，对细节严苛打磨，迭代人居体验，完成立面-公区-室内-服务4重生活云图，敬献智慧人居生活范本

【项目概况】

深圳 • 前海 • 宝安西乡版块

宝安少见建面约25万㎡低密大盘

容积率约3.89，绿化率约40%

总户数约1635户，车位共1790个

70年产权高层纯住宅（精装交付），自带约2986㎡社区底商

【品牌力】
卓越集团：中国专业的城市综合运营商
26载布局40余城，超200+项目，与30万业主共成长
深圳商务区建造者：一线城市在建及开发写字楼40+座

【社区品质】秉承“奕”式理念，打造约25万方瑧智大盘

1.高颜值立面系统：选用铝板+LOW-E玻璃材质结合，以现代美学立面革新城市肌理。

跟“奕”式兄弟：卓越柏奕府和卓越和奕府一样，云奕府也有非常漂亮的外立面，不过云奕府金色的铝板山墙，让它的外观更显高贵。

2.四维降噪系统

四维降噪设计，巧用材料、工艺、绿化带实现多方位高效隔音，还生活以宁静。

3.卓越物联网智慧社区

引入阿里云物联网平台，依托于强大的AI计算等能力，为社区提供一站式便捷服务以及安全保障。从社区到家庭，打造完整的智慧社区体验。

4.健康科技系统

依据深圳气候，考虑健康科技人居，配置中央空调和新风系统等健康科技系统，呵护家人健康。

5.高品质贴心车库

典雅大气的装修风格，科学标识指引、防滑车道、贴心步行线等细节设计，多方位营造高品质有温度的泊车空间。

6.全社区风雨连廊

风雨连廊，贯穿整个社区，隔离了恶劣的天气，守护业主归家的每一步，晴雨皆从容，也让生活尽展惬意悠然。

7.奕趣生活场景

从自然、人文、休闲、运动多维度规划营造多元社区场景，强化社区空间的参与感与互动性，满足居者高品质的圈层享受。

静谧花园/架空层主题会所/阳光会客厅/童梦王国/漫溪泳池/复合运动场地。

【区域价值】前海大空港产业发展

大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳（国际）物博会，自概念提出以来，大空港片区得到了持续发展，除深圳新国际会展中心外，海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程落地。

大空港是指深圳宝安机场及其周边相邻地区，由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合而成，涵盖宝安沙井、福永、航城、福海、西乡5条街道，总面积约95平方公里，相当于6个前海的面积。目前大空港以产业拉动为主，已有不少知名开发商入驻，但片区住宅供应较少，还是要依赖旧改落地。

【周边配套】临近学校，临近国际医院

周边学校：周边有钟屋小学，华文学校，黄田小学，华胜实验学校，航城学校。

【产品品质】室内空间科学规划，布局合理，以LDK一体社交厅，套房式蜜月主卧，行政礼遇L型空中吧构成的超实用户型，满足星生代家庭三代的欢愉同堂及个人独处所需。

1/LDK一体阔厅

星奕府LDK一体阔厅，不仅延续传统的会客功能，同时更好拉近了家庭成员间的互动，空间开阔，满足家庭和朋友聚会需求，社交生活酣畅不局促，更传递着主人的品味与格局。

2/蜜月主卧套房

套房式主卧带独立卫浴（85方户型除外），隔音墙设计，享受更尊崇、私密的居住体验；宽幕飘窗，空间敞亮，收藏窗外四时美景；预留大容量衣帽空间位，装得下女主人一年四季的优雅。

3/户户标配空中吧

延伸户外面积，多的不只是 1m，而是让家里拥有更多一组的享受场景。独特的L型大面宽的阳台空间，可以摆下吧台/书桌/跑步机等，对着城市灯火/黛山/星空喝一杯，惬意悠然。

【户型鉴赏】理想的居家空间

项目打造建面约85-110㎡瑧智雅宅3-4房，户型设计灵动，让家的每一处空间都更实用。

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