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整体概述

玺悦东岸楼盘位于海南海口文越路和海文北路交汇处260米，由海南鲁汇健康发展有限公司精心打造，项目处在待售中（玺悦东岸安缦式岛屿美学体验馆11月9日开放），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，玺悦东岸楼盘价值评分为8.8分。

土地用途为城镇住宅与商业混合用地，其中商业建筑量不得低于总计容建筑量的30%，出让年期为城镇住宅70年、商业零售40年。规划性质为商务金融混合用地R2B1，容积率≤3.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%。投资强度须达不低于500万元/亩。

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周边设施

医疗：千方药品超市(新埠岛分店)、新埠街道社区卫生服务中心、新东村卫生室、方良荣西医内科诊所、婕熹卡(香港)国际、符燕西医内科诊所、武警海南省总队医院、海南省中医院、海南省工人疗养院、美兰谢宝石中医门诊部。

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海口市农村信用合作联社(江东信用社)、行ATM、海口农商银)、海口农商银行。

商业：鹏晖广场、幸福百货。

小区配套

交通状况

公共交通：新世界花园站 13路、60路、63路、99路、K10路；海鲜大世界北门站 54路、87路、K10路；新东居委会站 13路、60路、63路、99路、K10路；西苑别墅站 13路、60路、63路、99路、K10路；海新大桥站 54路、60路、87路；新东大桥站 54路、87路。

首期将推出104㎡-166㎡三至四房，不仅能满足不同家庭的置业需求，而且尺度更加阔绰，让生活更加从容。

比如104㎡三室两厅两卫，经典的LDKG一体化布局，南向主阳台面宽6.6米，家中即可直面欣赏中心园林景观。

作为一家三口的入门级户型，动静分离的设计既能让家庭成员的日常交流更加紧密，又有足够的独处空间，拥有一方静逸的小天地。

最具性价比的124 ㎡三室两厅两卫，得房率更是突破90%。

南北双阳台的设计，极大程度地提升了屋内的通透性与采光度。北向超11米的景观阳台将尺度拉满，IMAX视野，犹如一座向天空伸出的空中露台。

最吸睛的套房式主卧，单拎出270度景观飘窗就是市面上150平产品才能匹配的奢侈视觉享受，舒适度轻松拿捏。

143㎡和166㎡两大户型更有惊喜，采用购房者最不能拒绝的纯板楼结构设计，可享专梯专户，独享专属领域让私密度大大上分。

先看143㎡三室两厅，一上电梯近8㎡的电梯前厅可随意发挥，整面墙的置物柜、鞋柜等，让杂物的收纳变得井井有条。

进门即见LDKG大方厅，超36㎡的大方厅尺度惊人，约7.2米的宽幕阳台，收揽无边园景。

东面还可以作为X空间，“成长性”强，可以是书房、电竞房、婴儿房，灵动百变。

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