深圳壹湾府户型图，在卖户型86㎡-96㎡-118㎡户型和平面图鉴赏|东南|住宅|壹湾府|平面图|得房率|户型图|深圳|物业|舒缓雅居新篇章

以下是深圳壹湾府 86㎡-96㎡-118㎡的户型和平面图鉴赏：

86㎡户型

户型格局：3 房 2 厅 2 卫，竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，西南朝向。
尺寸细节：客厅 3.5 米开间，3 个卧室分别做到了 3.3 米 / 2.5 米 / 2 米的宽度，L 型厨房，整体得房率 72.47%（不含赠送）。
户型优点：三开间朝南保证了充足的采光和良好的通风，竖厅设计使得空间布局较为规整，动静分区明确，L 型厨房操作方便，空间利用率较高。
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96㎡户型

户型格局：3 房 2 厅 2 卫，经典竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，东南朝向。
尺寸细节：客厅 3.6 米开间，3 个卧室分别做到了 3.3 米 / 2.9 米 / 2.7 米的宽度，L 型厨房，得房率 72.47%（不含赠送）。
户型优点：同样是三开间朝南，采光通风条件优越，客厅开间相对较大，空间更加宽敞明亮，卧室尺寸较为合理，居住舒适度较高，东南朝向也能享受到较好的日照和景观。

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118㎡户型

户型格局：4 房 2 厅 2 卫，横厅南北通透格局，全屋飘窗设计，阳台主朝东南朝向。
尺寸细节：客餐厅 4.2 米开间，四开间朝南，4 个卧室分别做到了 3.2 米 / 2.9 米 / 2.9 米 / 2.7 米的宽度，U 型厨房，约 7.7 米长超大阳台，得房率 72.47%（不含赠送）。
户型优点：横厅设计使得空间开阔大气，南北通透的格局通风效果极佳，全屋飘窗设计增加了室内空间的延展性和采光面，超大阳台提供了充足的休闲空间，可以欣赏周边美景，四房的设计能满足家庭人口较多或有更多功能需求的家庭。
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基础信息
- 开发商：深圳市星时代投资发展有限公司。
- 项目位置：龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处。
- 占地面积：约 8050㎡。
- 总建筑面积：约 7.46 万㎡。
- 计容建筑面积：约 5 万㎡。
- 容积率：5.76。
- 绿化率：约 40%。
- 车位数：494 个（住宅规划 241 个）。
- 住宅可售套数：215 户。
- 梯户比：3 梯 5 户。
- 产品面积：建面约 86-118㎡。
- 物业管理费：5.6 元 /㎡/ 月。
- 交楼时间：2025 年 12 月底。
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