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联投·文津府：显赫山前，贵于内在

作为广州天河区的璀璨新星，联投·文津府不仅在地理上占据了广州“黄金三角”的心脏位置，还凭借其独特的生态环境、优质的教育资源和低密度奢华设计，成为市场上备受瞩目的楼盘。

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项目基础信息

  • 占地面积：约4.1万㎡
  • 建筑面积：约12.3万㎡
  • 容积率：2.7
  • 绿地率：40%
  • 总户数：532户

联投·文津府位于广州经济与文化的双重核心——珠江新城、金融城、科学城三大CBD的交汇点，集中了广州最为丰富的资源与最具发展潜力的区域优势。

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地理位置与生态环境

“黄金三角”核心位置

作为广州的经济引擎，天河区连续16年蝉联全市GDP榜首，而联投·文津府恰好位于珠江新城与金融城、科学城这片黄金区域的心脏地带。这一位置无论是在商业、文化，还是未来的增值潜力上，都具备无可比拟的优势。

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  • 珠江新城CBD：广州最具标志性的商业区，聚集了大量跨国公司和金融机构，是广州的“金融心脏”。
  • 金融城CBD：作为广州的金融业务集中地，吸引了大量高净值客户与创新型企业。
  • 科学城CBD：高科技产业集群地，拥有大批科技公司和研发机构，代表着广州未来的发展方向。

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生态环境与绿化优势

项目周围的生态环境得天独厚，**“三面环山”**的自然景观为居住者提供了得天独厚的山水资源。大灵山、长岗山、横山、简山四大山脉环绕，为社区带来了清新的空气与自然景观。

  • 绿地率高达42.7%，项目每500米就能接触到公园或园区绿地，确保了居住环境的清新宜人。
  • 三面环山，每人均公共绿地面积达到13.4平方米，居民可以享受宁静舒适的生活环境。

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高端教育资源

名校环绕，教育无忧

联投·文津府不仅坐落在广州最富裕的区域，还享有丰厚的教育资源。项目近邻执信中学，该校是全省升学率排名前五的名校，重本升学率常年保持90%以上。此外，清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级学府围绕周边，让孩子从小学到高中都能享受优质教育。

  • 社区自配约800㎡托儿所和2434㎡幼儿园，满足居民的学前教育需求，为孩子提供一个从小到大的优质教育平台。

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便捷交通与生活配套

项目坐享天河区的优质交通资源，未来地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站的规划，让居民出行更加便捷。同时，鱼珠隧道的建设进一步增强了与珠江新城的连接，确保了全城各大商务区的快速切换。

周边配套更是应有尽有，太古汇、优托邦购物中心、美林M·LIVE天地等商业中心近在咫尺，满足居民的购物、娱乐需求。同时，项目周边的中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，为居民的健康提供保障。

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低密度奢华设计

联投·文津府的设计以**“一轴两心三节点六境园韵”**为核心，巧妙融合了自然景观与现代生活。项目低密度的设计——容积率仅为2.7，是珠江新城区域的“稀缺品”。社区内设置了两大中心花园和三大榕树林下空间，致力于为居民打造一个与自然无缝融合的居住环境。

在这个低密度的空间内，居住者不仅能够享受到宁静的生活氛围，更能够体验到高品质的城市生活。

户型设计与选择

联投·文津府共提供532席精装住宅，注重户型的多样性与舒适性。户型设计灵活，适合不同家庭的需求。

  • 双生住区：独特的双生住区设计，能够满足不同生活方式的需求。
  • 空间利用：每个户型都注重最大化的空间利用，宽敞的居住环境与合理的动线设计让生活更加便捷。

综合评价

联投·文津府无疑是天河区最具吸引力的项目之一，其黄金位置、丰富的配套、优美的自然环境以及低密度的设计，都是其成为理想居住地的关键因素。无论是年轻家庭、还是改善型置业者，都会在这里找到适合自己的理想家园。

如果你正在寻找一处与自然亲密接触、享受城市繁华又不失宁静的住所，联投·文津府将是你的理想选择。

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